Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerardus Blankenheymstraat 9

3117ZA Schiedam

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.393
+0,5%
[ € 549.466 – € 699.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.484[ € 579.010 – € 639.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.667[ € 607.381 – € 671.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerardus Blankenheymstraat 9 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.393 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 257Sinds september +0,0%
+€ 3.07412 maanden +0,5%
€ -20.99712 mnd vs. NL -3,4%
Gerardus Blankenheymstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.393 voor Gerardus Blankenheymstraat 9 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerardus Blankenheymstraat 9 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.667. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 624.393.

Verwachte verkoopprijs Gerardus Blankenheymstraat 9
€ 639.667[ € 607.381 – € 671.316 ]
Verkoper houdt over€ 631.381−€ 8.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.610+€ 14.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerardus Blankenheymstraat 9 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Gerardus Blankenheymstraat 9
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 609.484[ € 579.010 – € 639.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 456.949[ € 225.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerardus Blankenheymstraat 9 adviseren wij in een bod van € 639.667, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 609.484 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.393+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.667+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.650+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerardus Blankenheymstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 609.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerardus Blankenheymstraat 9 in Schiedam bedragen € 3.185 per maand bij een woningwaarde van € 624.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.053
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerardus Blankenheymstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.393
Verwachte verkoopprijs€ 639.667
Verwachte vraagprijs€ 609.484
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDistillateursbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Distillateursbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (1%)
C (17%)
D (24%)
E (21%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Distillateursbuurt

Distillateursbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Rijnbendestraat 7, 3117ZD Schiedam
Simon Rijnbendestraat 7
2009 · 139 m²
€ 564.211
Straatbeeld van Stadhouderslaan 7A, 3116HK Schiedam
Stadhouderslaan 7A
1996 · 151 m²
€ 630.847
Straatbeeld van Gordonstraat 28, 3117MS Schiedam
Gordonstraat 28
1988 · 106 m²
€ 397.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerardus Blankenheymstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.393 duidelijk in het hogere segment van Distillateursbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gerardus Blankenheymstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerardus Blankenheymstraat 9 in Schiedam.

Wat is Gerardus Blankenheymstraat 9 in Schiedam waard?
Gerardus Blankenheymstraat 9 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.393 (bandbreedte € 549.466 – € 699.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Distillateursbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerardus Blankenheymstraat 9 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Gerardus Blankenheymstraat 9 in Schiedam is in oktober 2026 € 609.484 (bandbreedte € 579.010 – € 639.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerardus Blankenheymstraat 9 in Schiedam?
Voor Gerardus Blankenheymstraat 9 adviseren wij een bod van € 639.667 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerardus Blankenheymstraat 9 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerardus Blankenheymstraat 9 in Schiedam bedragen € 3.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.053 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerardus Blankenheymstraat 9 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerardus Blankenheymstraat 9 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.074) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerardus Blankenheymstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Distillateursbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Gerardus Blankenheymstraat 9 ligt rond € 624.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerardus Blankenheymstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Gerardus Blankenheymstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Distillateursbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.