Huiswaardemeter

Woningwaarde Veeartsweg 1

3117ZZ Schiedam

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.438
+0,5%
[ € 239.745 – € 305.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.886[ € 267.862 – € 296.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Veeartsweg 1 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.438 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 112Sinds september +0,0%
+€ 1.34112 maanden +0,5%
€ -9.16212 mnd vs. NL -3,4%
Veeartsweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.438 voor Veeartsweg 1 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veeartsweg 1 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.886. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 272.438.

Verwachte verkoopprijs Veeartsweg 1
€ 280.886[ € 267.862 – € 296.058 ]
Verkoper houdt over€ 276.546−€ 4.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.654+€ 7.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veeartsweg 1 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Veeartsweg 1
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 456.949[ € 225.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veeartsweg 1 adviseren wij in een bod van € 280.886, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.438+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.886+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.930+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veeartsweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veeartsweg 1 in Schiedam bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 272.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veeartsweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.438
Verwachte verkoopprijs€ 280.886
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDistillateursbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Distillateursbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (1%)
C (17%)
D (24%)
E (21%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Distillateursbuurt

Distillateursbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Over de Vesten 48, 3116AE Schiedam
Over de Vesten 48
1977 · 67 m²
€ 247.247
Straatbeeld van Over de Vesten 51, 3116AE Schiedam
Over de Vesten 51
1977 · 67 m²
€ 293.146
Straatbeeld van Mariastraat 45, 3117NH Schiedam
Mariastraat 45
1983 · 57 m²
€ 200.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.438 is Veeartsweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Distillateursbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veeartsweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veeartsweg 1 in Schiedam.

Wat is Veeartsweg 1 in Schiedam waard?
Veeartsweg 1 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.438 (bandbreedte € 239.745 – € 305.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Distillateursbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veeartsweg 1 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Veeartsweg 1 in Schiedam is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Veeartsweg 1 in Schiedam?
Voor Veeartsweg 1 adviseren wij een bod van € 280.886 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veeartsweg 1 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Veeartsweg 1 in Schiedam bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veeartsweg 1 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veeartsweg 1 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.341) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veeartsweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Distillateursbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Veeartsweg 1 ligt rond € 272.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veeartsweg 1?
Huishoudens in de buurt van Veeartsweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Distillateursbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.