Huiswaardemeter

Woningwaarde Veeartsweg 49

3117ZZ Schiedam

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.399
+0,5%
[ € 293.391 – € 373.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.061[ € 308.808 – € 341.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.581[ € 328.263 – € 362.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Veeartsweg 49 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.399 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 137Sinds september +0,0%
+€ 1.64212 maanden +0,5%
€ -11.21112 mnd vs. NL -3,4%
Veeartsweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.399 voor Veeartsweg 49 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veeartsweg 49 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.581. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.399.

Verwachte verkoopprijs Veeartsweg 49
€ 343.581[ € 328.263 – € 362.817 ]
Verkoper houdt over€ 338.552−€ 5.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.603+€ 9.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veeartsweg 49 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Veeartsweg 49
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 325.061[ € 308.808 – € 341.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.550 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 456.949[ € 225.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veeartsweg 49 adviseren wij in een bod van € 343.581, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.061 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.399+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.581+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.760+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veeartsweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 325.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veeartsweg 49 in Schiedam bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 333.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veeartsweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.399
Verwachte verkoopprijs€ 343.581
Verwachte vraagprijs€ 325.061
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDistillateursbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Distillateursbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (1%)
C (17%)
D (24%)
E (21%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Distillateursbuurt

Distillateursbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Over de Vesten 48, 3116AE Schiedam
Over de Vesten 48
1977 · 67 m²
€ 247.247
Straatbeeld van Over de Vesten 51, 3116AE Schiedam
Over de Vesten 51
1977 · 67 m²
€ 293.146
Straatbeeld van Mariastraat 45, 3117NH Schiedam
Mariastraat 45
1983 · 57 m²
€ 200.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veeartsweg 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Distillateursbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veeartsweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veeartsweg 49 in Schiedam.

Wat is Veeartsweg 49 in Schiedam waard?
Veeartsweg 49 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.399 (bandbreedte € 293.391 – € 373.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Distillateursbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veeartsweg 49 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Veeartsweg 49 in Schiedam is in oktober 2026 € 325.061 (bandbreedte € 308.808 – € 341.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Veeartsweg 49 in Schiedam?
Voor Veeartsweg 49 adviseren wij een bod van € 343.581 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veeartsweg 49 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Veeartsweg 49 in Schiedam bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veeartsweg 49 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veeartsweg 49 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veeartsweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Distillateursbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Veeartsweg 49 ligt rond € 333.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veeartsweg 49?
Huishoudens in de buurt van Veeartsweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Distillateursbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.