Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympiaweg 13A

3118JD Schiedam

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.484
+0,5%
[ € 569.786 – € 725.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.309[ € 600.694 – € 663.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.024[ € 629.527 – € 695.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympiaweg 13A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.484 (€ 4.981 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 266Sinds september +0,0%
+€ 3.18812 maanden +0,5%
€ -21.77312 mnd vs. NL -3,4%
Olympiaweg 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.484 voor Olympiaweg 13A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympiaweg 13A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.024. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 647.484.

Verwachte verkoopprijs Olympiaweg 13A
€ 663.024[ € 629.527 – € 695.792 ]
Verkoper houdt over€ 654.481−€ 8.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.434+€ 15.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olympiaweg 13A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.864 per m².

Verwachte vraagprijs Olympiaweg 13A
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 632.309[ € 600.694 – € 663.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.864[ € 4.621 – € 5.107 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympiaweg 13A adviseren wij in een bod van € 663.024, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 632.309 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.484+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.024+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.175+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympiaweg 13A zal in bij een vraagprijs van € 632.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympiaweg 13A in Schiedam bedragen € 3.296 per maand bij een woningwaarde van € 647.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympiaweg 13A

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.484
Verwachte verkoopprijs€ 663.024
Verwachte vraagprijs€ 632.309
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtHarga→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harga besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Harga

Harga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter van den Hoogenbandstraat 45, 3118JV Schiedam
Pieter van den Hoogenbandstraat 45
2020 · 132 m²
€ 657.637
Straatbeeld van Pieter van den Hoogenbandstraat 6, 3118JV Schiedam
Pieter van den Hoogenbandstraat 6
2020 · 147 m²
€ 705.128
Straatbeeld van Nouchka Fontijnpad 1, 3118JZ Schiedam
Nouchka Fontijnpad 1
2020 · 163 m²
€ 869.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.484 ligt Olympiaweg 13A een stuk boven het buurtgemiddelde in Harga. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Olympiaweg 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympiaweg 13A in Schiedam.

Wat is Olympiaweg 13A in Schiedam waard?
Olympiaweg 13A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.484 (bandbreedte € 569.786 – € 725.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olympiaweg 13A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Olympiaweg 13A in Schiedam is in oktober 2026 € 632.309 (bandbreedte € 600.694 – € 663.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympiaweg 13A in Schiedam?
Voor Olympiaweg 13A adviseren wij een bod van € 663.024 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympiaweg 13A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Olympiaweg 13A in Schiedam bedragen € 3.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympiaweg 13A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympiaweg 13A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.188) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympiaweg 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harga is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Olympiaweg 13A ligt rond € 647.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympiaweg 13A?
Huishoudens in de buurt van Olympiaweg 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).