Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nouchka Fontijnpad 1, 3118JZ Schiedam

Woningwaarde Nouchka Fontijnpad 1

3118JZ Schiedam

Te koop
163 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.096
+0,5%
[ € 764.804 – € 973.388 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.880[ € 842.038 – € 930.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Nouchka Fontijnpad 1 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.096 (€ 5.332 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 357Sinds september +0,0%
+€ 4.27912 maanden +0,5%
€ -29.22512 mnd vs. NL -3,4%
Nouchka Fontijnpad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.096 voor Nouchka Fontijnpad 1 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nouchka Fontijnpad 1 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.880. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 869.096.

Verwachte verkoopprijs Nouchka Fontijnpad 1
€ 889.880[ € 842.038 – € 930.674 ]
Verkoper houdt over€ 878.841−€ 11.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.828+€ 19.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.841

Wat is de vraagprijs?

Nouchka Fontijnpad 1 in Schiedam staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.209 per m².

Vraagprijs Nouchka Fontijnpad 1
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.209[ € 4.948 – € 5.469 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nouchka Fontijnpad 1 adviseren wij in een bod van € 889.880, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.096+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.880+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.374+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nouchka Fontijnpad 1 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nouchka Fontijnpad 1 in Schiedam bedragen € 4.402 per maand bij een woningwaarde van € 869.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.250
OZB€ 55
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nouchka Fontijnpad 1

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.096
Verwachte verkoopprijs€ 889.880
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtHarga→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harga besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Harga

Harga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter van den Hoogenbandstraat 6, 3118JV Schiedam
Pieter van den Hoogenbandstraat 6
2020 · 147 m²
€ 705.128
Straatbeeld van Pieter van den Hoogenbandstraat 45, 3118JV Schiedam
Pieter van den Hoogenbandstraat 45
2020 · 132 m²
€ 657.637
Straatbeeld van Hargplein 122, 3121VG Schiedam
Hargplein 122
2007 · 112 m²
€ 492.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nouchka Fontijnpad 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.096 duidelijk in het hogere segment van Harga. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nouchka Fontijnpad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nouchka Fontijnpad 1 in Schiedam.

Wat is Nouchka Fontijnpad 1 in Schiedam waard?
Nouchka Fontijnpad 1 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.096 (bandbreedte € 764.804 – € 973.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harga.
Wat is de vraagprijs van Nouchka Fontijnpad 1 in Schiedam?
Nouchka Fontijnpad 1 in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Nouchka Fontijnpad 1 in Schiedam?
Voor Nouchka Fontijnpad 1 adviseren wij een bod van € 889.880 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nouchka Fontijnpad 1 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Nouchka Fontijnpad 1 in Schiedam bedragen € 4.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.250 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nouchka Fontijnpad 1 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nouchka Fontijnpad 1 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 4.279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nouchka Fontijnpad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harga is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Nouchka Fontijnpad 1 ligt rond € 869.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nouchka Fontijnpad 1?
Huishoudens in de buurt van Nouchka Fontijnpad 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).