Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympiaweg 21A

3118JD Schiedam

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.357
+0,5%
[ € 593.434 – € 755.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.431[ € 625.509 – € 691.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.668[ € 655.533 – € 724.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympiaweg 21A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.357 (€ 5.352 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 277Sinds september +0,0%
+€ 3.32012 maanden +0,5%
€ -22.67712 mnd vs. NL -3,4%
Olympiaweg 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.357 voor Olympiaweg 21A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympiaweg 21A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.668. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 674.357.

Verwachte verkoopprijs Olympiaweg 21A
€ 690.668[ € 655.533 – € 724.538 ]
Verkoper houdt over€ 681.821−€ 8.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.631+€ 15.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olympiaweg 21A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.226 per m².

Verwachte vraagprijs Olympiaweg 21A
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 658.431[ € 625.509 – € 691.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.226[ € 4.964 – € 5.487 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympiaweg 21A adviseren wij in een bod van € 690.668, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 658.431 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.357+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.668+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.201+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympiaweg 21A zal in bij een vraagprijs van € 658.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympiaweg 21A in Schiedam bedragen € 3.429 per maand bij een woningwaarde van € 674.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.298
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympiaweg 21A

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.357
Verwachte verkoopprijs€ 690.668
Verwachte vraagprijs€ 658.431
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtHarga→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harga besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Harga

Harga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter van den Hoogenbandstraat 45, 3118JV Schiedam
Pieter van den Hoogenbandstraat 45
2020 · 132 m²
€ 657.637
Straatbeeld van Pieter van den Hoogenbandstraat 6, 3118JV Schiedam
Pieter van den Hoogenbandstraat 6
2020 · 147 m²
€ 705.128
Straatbeeld van Nouchka Fontijnpad 1, 3118JZ Schiedam
Nouchka Fontijnpad 1
2020 · 163 m²
€ 869.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.357 ligt Olympiaweg 21A een stuk boven het buurtgemiddelde in Harga. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Olympiaweg 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympiaweg 21A in Schiedam.

Wat is Olympiaweg 21A in Schiedam waard?
Olympiaweg 21A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.357 (bandbreedte € 593.434 – € 755.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olympiaweg 21A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Olympiaweg 21A in Schiedam is in oktober 2026 € 658.431 (bandbreedte € 625.509 – € 691.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympiaweg 21A in Schiedam?
Voor Olympiaweg 21A adviseren wij een bod van € 690.668 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympiaweg 21A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Olympiaweg 21A in Schiedam bedragen € 3.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.298 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympiaweg 21A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympiaweg 21A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympiaweg 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harga is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Olympiaweg 21A ligt rond € 674.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympiaweg 21A?
Huishoudens in de buurt van Olympiaweg 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).