Huiswaardemeter

Woningwaarde Esther Vergeerstraat 2

3118JK Schiedam

137 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.208
+0,5%
[ € 624.103 – € 794.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.168[ € 692.602 – € 765.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Esther Vergeerstraat 2 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.208 (€ 5.177 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 292Sinds september +0,0%
+€ 3.49212 maanden +0,5%
€ -23.84812 mnd vs. NL -3,4%
Esther Vergeerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.208 voor Esther Vergeerstraat 2 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esther Vergeerstraat 2 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.168. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 709.208.

Verwachte verkoopprijs Esther Vergeerstraat 2
€ 726.168[ € 692.602 – € 765.508 ]
Verkoper houdt over€ 716.930−€ 9.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.841+€ 16.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esther Vergeerstraat 2 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.073 per m².

Verwachte vraagprijs Esther Vergeerstraat 2
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.073[ € 4.819 – € 5.327 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esther Vergeerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 726.168, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.208+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.168+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.476+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esther Vergeerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esther Vergeerstraat 2 in Schiedam bedragen € 3.604 per maand bij een woningwaarde van € 709.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.468
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esther Vergeerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.208
Verwachte verkoopprijs€ 726.168
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtHarga→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harga besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Harga

Harga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter van den Hoogenbandstraat 45, 3118JV Schiedam
Pieter van den Hoogenbandstraat 45
2020 · 132 m²
€ 657.637
Straatbeeld van Pieter van den Hoogenbandstraat 6, 3118JV Schiedam
Pieter van den Hoogenbandstraat 6
2020 · 147 m²
€ 705.128
Straatbeeld van Nouchka Fontijnpad 1, 3118JZ Schiedam
Nouchka Fontijnpad 1
2020 · 163 m²
€ 869.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esther Vergeerstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.208 duidelijk in het hogere segment van Harga. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Esther Vergeerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esther Vergeerstraat 2 in Schiedam.

Wat is Esther Vergeerstraat 2 in Schiedam waard?
Esther Vergeerstraat 2 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.208 (bandbreedte € 624.103 – € 794.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esther Vergeerstraat 2 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Esther Vergeerstraat 2 in Schiedam is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Esther Vergeerstraat 2 in Schiedam?
Voor Esther Vergeerstraat 2 adviseren wij een bod van € 726.168 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esther Vergeerstraat 2 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Esther Vergeerstraat 2 in Schiedam bedragen € 3.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.468 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esther Vergeerstraat 2 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esther Vergeerstraat 2 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.492) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esther Vergeerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harga is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Esther Vergeerstraat 2 ligt rond € 709.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esther Vergeerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Esther Vergeerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).