Huiswaardemeter

Woningwaarde Esther Vergeerstraat 89

3118JK Schiedam

Te koop
99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.503
-0,2%
[ € 486.203 – € 618.803 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.335[ € 542.261 – € 599.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Esther Vergeerstraat 89 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 552.503 (€ 5.581 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 227Sinds juli +0,0%
€ -88512 maanden -0,2%
€ -20.43112 mnd vs. NL -3,7%
Esther Vergeerstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.503 voor Esther Vergeerstraat 89 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esther Vergeerstraat 89 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.335. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.503.

Verwachte verkoopprijs Esther Vergeerstraat 89
€ 568.335[ € 542.261 – € 599.341 ]
Verkoper houdt over€ 560.833−€ 7.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.852+€ 13.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.833

Wat is de vraagprijs?

Esther Vergeerstraat 89 in Schiedam staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.444 per m².

Vraagprijs Esther Vergeerstraat 89
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.444[ € 5.172 – € 5.717 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 465.500[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esther Vergeerstraat 89 adviseren wij in een bod van € 568.335, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.503+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.335+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.752+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esther Vergeerstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esther Vergeerstraat 89 in Schiedam bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 552.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esther Vergeerstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.503
Verwachte verkoopprijs€ 568.335
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtHarga→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harga besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Harga

Harga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter van den Hoogenbandstraat 45, 3118JV Schiedam
Pieter van den Hoogenbandstraat 45
2020 · 132 m²
€ 657.637
Straatbeeld van Pieter van den Hoogenbandstraat 6, 3118JV Schiedam
Pieter van den Hoogenbandstraat 6
2020 · 147 m²
€ 705.128
Straatbeeld van Hargplein 122, 3121VG Schiedam
Hargplein 122
2007 · 112 m²
€ 492.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.503 zit Esther Vergeerstraat 89 in het middensegment van Harga — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Esther Vergeerstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esther Vergeerstraat 89 in Schiedam.

Wat is Esther Vergeerstraat 89 in Schiedam waard?
Esther Vergeerstraat 89 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.503 (bandbreedte € 486.203 – € 618.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harga.
Wat is de vraagprijs van Esther Vergeerstraat 89 in Schiedam?
Esther Vergeerstraat 89 in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Esther Vergeerstraat 89 in Schiedam?
Voor Esther Vergeerstraat 89 adviseren wij een bod van € 568.335 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esther Vergeerstraat 89 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Esther Vergeerstraat 89 in Schiedam bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esther Vergeerstraat 89 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esther Vergeerstraat 89 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -885) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esther Vergeerstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harga is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Esther Vergeerstraat 89 ligt rond € 552.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esther Vergeerstraat 89?
Huishoudens in de buurt van Esther Vergeerstraat 89 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).