Huiswaardemeter

Woningwaarde Esther Vergeerstraat 93

3118JK Schiedam

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.526
+0,5%
[ € 473.903 – € 603.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.974[ € 496.825 – € 549.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.957[ € 526.138 – € 581.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Esther Vergeerstraat 93 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.526 (€ 5.791 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 221Sinds september +0,0%
+€ 2.65112 maanden +0,5%
€ -18.10912 mnd vs. NL -3,4%
Esther Vergeerstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.526 voor Esther Vergeerstraat 93 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esther Vergeerstraat 93 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.957. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.526.

Verwachte verkoopprijs Esther Vergeerstraat 93
€ 553.957[ € 526.138 – € 581.521 ]
Verkoper houdt over€ 546.613−€ 7.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.186+€ 13.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esther Vergeerstraat 93 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.623 per m².

Verwachte vraagprijs Esther Vergeerstraat 93
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 522.974[ € 496.825 – € 549.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.623[ € 5.342 – € 5.905 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esther Vergeerstraat 93 adviseren wij in een bod van € 553.957, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 522.974 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.526+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.957+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.655+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esther Vergeerstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 522.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esther Vergeerstraat 93 in Schiedam bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 538.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esther Vergeerstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.526
Verwachte verkoopprijs€ 553.957
Verwachte vraagprijs€ 522.974
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtHarga→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harga besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Harga

Harga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter van den Hoogenbandstraat 45, 3118JV Schiedam
Pieter van den Hoogenbandstraat 45
2020 · 132 m²
€ 657.637
Straatbeeld van Pieter van den Hoogenbandstraat 6, 3118JV Schiedam
Pieter van den Hoogenbandstraat 6
2020 · 147 m²
€ 705.128
Straatbeeld van Nouchka Fontijnpad 1, 3118JZ Schiedam
Nouchka Fontijnpad 1
2020 · 163 m²
€ 869.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.526 zit Esther Vergeerstraat 93 in het middensegment van Harga — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Esther Vergeerstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esther Vergeerstraat 93 in Schiedam.

Wat is Esther Vergeerstraat 93 in Schiedam waard?
Esther Vergeerstraat 93 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.526 (bandbreedte € 473.903 – € 603.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esther Vergeerstraat 93 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Esther Vergeerstraat 93 in Schiedam is in oktober 2026 € 522.974 (bandbreedte € 496.825 – € 549.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Esther Vergeerstraat 93 in Schiedam?
Voor Esther Vergeerstraat 93 adviseren wij een bod van € 553.957 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esther Vergeerstraat 93 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Esther Vergeerstraat 93 in Schiedam bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esther Vergeerstraat 93 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esther Vergeerstraat 93 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.651) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esther Vergeerstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harga is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Esther Vergeerstraat 93 ligt rond € 538.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esther Vergeerstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Esther Vergeerstraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).