Huiswaardemeter

Woningwaarde Ireen Wüststraat 46

3118JN Schiedam

149 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.633
+0,5%
[ € 573.437 – € 729.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.127[ € 604.321 – € 667.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.517[ € 633.933 – € 700.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Ireen Wüststraat 46 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.633 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 268Sinds september +0,0%
+€ 3.20812 maanden +0,5%
€ -21.91312 mnd vs. NL -3,4%
Ireen Wüststraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.633 voor Ireen Wüststraat 46 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ireen Wüststraat 46 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.517. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 651.633.

Verwachte verkoopprijs Ireen Wüststraat 46
€ 667.517[ € 633.933 – € 700.662 ]
Verkoper houdt over€ 658.924−€ 8.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.017+€ 15.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ireen Wüststraat 46 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Ireen Wüststraat 46
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 636.127[ € 604.321 – € 667.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ireen Wüststraat 46 adviseren wij in een bod van € 667.517, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 636.127 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.633+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.517+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.893+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ireen Wüststraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 636.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ireen Wüststraat 46 in Schiedam bedragen € 3.322 per maand bij een woningwaarde van € 651.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.187
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ireen Wüststraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.633
Verwachte verkoopprijs€ 667.517
Verwachte vraagprijs€ 636.127
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtHarga→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harga besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Harga

Harga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter van den Hoogenbandstraat 6, 3118JV Schiedam
Pieter van den Hoogenbandstraat 6
2020 · 147 m²
€ 705.128
Straatbeeld van Nouchka Fontijnpad 1, 3118JZ Schiedam
Nouchka Fontijnpad 1
2020 · 163 m²
€ 869.096
Straatbeeld van Pieter van den Hoogenbandstraat 45, 3118JV Schiedam
Pieter van den Hoogenbandstraat 45
2020 · 132 m²
€ 657.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.633 ligt Ireen Wüststraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Harga. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ireen Wüststraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ireen Wüststraat 46 in Schiedam.

Wat is Ireen Wüststraat 46 in Schiedam waard?
Ireen Wüststraat 46 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.633 (bandbreedte € 573.437 – € 729.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ireen Wüststraat 46 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Ireen Wüststraat 46 in Schiedam is in oktober 2026 € 636.127 (bandbreedte € 604.321 – € 667.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Ireen Wüststraat 46 in Schiedam?
Voor Ireen Wüststraat 46 adviseren wij een bod van € 667.517 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ireen Wüststraat 46 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Ireen Wüststraat 46 in Schiedam bedragen € 3.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.187 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ireen Wüststraat 46 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ireen Wüststraat 46 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.208) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ireen Wüststraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harga is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Ireen Wüststraat 46 ligt rond € 651.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ireen Wüststraat 46?
Huishoudens in de buurt van Ireen Wüststraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).