Huiswaardemeter

Woningwaarde Marianne Vosstraat 6

3118JP Schiedam

165 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.137
+0,5%
[ € 661.001 – € 841.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.960[ € 696.312 – € 769.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.765[ € 731.128 – € 808.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Marianne Vosstraat 6 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.137 (€ 4.552 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 309Sinds september +0,0%
+€ 3.69812 maanden +0,5%
€ -25.25912 mnd vs. NL -3,4%
Marianne Vosstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.137 voor Marianne Vosstraat 6 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marianne Vosstraat 6 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.765. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 751.137.

Verwachte verkoopprijs Marianne Vosstraat 6
€ 769.765[ € 731.128 – € 808.088 ]
Verkoper houdt over€ 760.048−€ 9.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.310+€ 17.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marianne Vosstraat 6 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.442 per m².

Verwachte vraagprijs Marianne Vosstraat 6
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 732.960[ € 696.312 – € 769.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.442[ € 4.220 – € 4.664 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marianne Vosstraat 6 adviseren wij in een bod van € 769.765, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 732.960 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.137+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.765+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.253+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marianne Vosstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 732.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marianne Vosstraat 6 in Schiedam bedragen € 3.817 per maand bij een woningwaarde van € 751.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.673
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.322.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marianne Vosstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.137
Verwachte verkoopprijs€ 769.765
Verwachte vraagprijs€ 732.960
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtHarga→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harga besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Harga

Harga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nouchka Fontijnpad 1, 3118JZ Schiedam
Nouchka Fontijnpad 1
2020 · 163 m²
€ 869.096
Straatbeeld van Pieter van den Hoogenbandstraat 6, 3118JV Schiedam
Pieter van den Hoogenbandstraat 6
2020 · 147 m²
€ 705.128
Straatbeeld van Pieter van den Hoogenbandstraat 45, 3118JV Schiedam
Pieter van den Hoogenbandstraat 45
2020 · 132 m²
€ 657.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marianne Vosstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.137 duidelijk in het hogere segment van Harga. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marianne Vosstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marianne Vosstraat 6 in Schiedam.

Wat is Marianne Vosstraat 6 in Schiedam waard?
Marianne Vosstraat 6 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.137 (bandbreedte € 661.001 – € 841.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marianne Vosstraat 6 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Marianne Vosstraat 6 in Schiedam is in oktober 2026 € 732.960 (bandbreedte € 696.312 – € 769.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Marianne Vosstraat 6 in Schiedam?
Voor Marianne Vosstraat 6 adviseren wij een bod van € 769.765 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marianne Vosstraat 6 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Marianne Vosstraat 6 in Schiedam bedragen € 3.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.673 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marianne Vosstraat 6 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marianne Vosstraat 6 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marianne Vosstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harga is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Marianne Vosstraat 6 ligt rond € 751.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marianne Vosstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Marianne Vosstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).