Huiswaardemeter

Woningwaarde Ellen van Langenpad 28

3118JT Schiedam

Te koop
107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.042
-0,4%
[ € 504.277 – € 641.807 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.192[ € 562.856 – € 622.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Ellen van Langenpad 28 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 573.042 (€ 5.356 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 236Sinds mei +0,0%
€ -2.22912 maanden -0,4%
€ -26.62412 mnd vs. NL -4,6%
Ellen van Langenpad 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.042 voor Ellen van Langenpad 28 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ellen van Langenpad 28 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.192. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 573.042.

Verwachte verkoopprijs Ellen van Langenpad 28
€ 589.192[ € 562.856 – € 622.104 ]
Verkoper houdt over€ 581.461−€ 7.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.126+€ 13.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.461

Wat is de vraagprijs?

Ellen van Langenpad 28 in Schiedam staat in te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.234 per m².

Vraagprijs Ellen van Langenpad 28
Onder gem. in buurt HargaBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.234[ € 4.972 – € 5.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harga
€ 645.833[ € 560.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ellen van Langenpad 28 adviseren wij in een bod van € 589.192, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.042+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.192+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.652+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ellen van Langenpad 28 zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ellen van Langenpad 28 in Schiedam bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 573.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ellen van Langenpad 28

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.042
Verwachte verkoopprijs€ 589.192
Vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtHarga→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harga besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Harga

Harga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter van den Hoogenbandstraat 45, 3118JV Schiedam
Pieter van den Hoogenbandstraat 45
2020 · 132 m²
€ 651.178
Straatbeeld van Pieter van den Hoogenbandstraat 6, 3118JV Schiedam
Pieter van den Hoogenbandstraat 6
2020 · 147 m²
€ 698.201
Straatbeeld van Hargplein 122, 3121VG Schiedam
Hargplein 122
2007 · 112 m²
€ 487.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.042 zit Ellen van Langenpad 28 in het middensegment van Harga — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ellen van Langenpad 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ellen van Langenpad 28 in Schiedam.

Wat is Ellen van Langenpad 28 in Schiedam waard?
Ellen van Langenpad 28 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.042 (bandbreedte € 504.277 – € 641.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harga.
Wat is de vraagprijs van Ellen van Langenpad 28 in Schiedam?
Ellen van Langenpad 28 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Ellen van Langenpad 28 in Schiedam?
Voor Ellen van Langenpad 28 adviseren wij een bod van € 589.192 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ellen van Langenpad 28 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Ellen van Langenpad 28 in Schiedam bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ellen van Langenpad 28 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ellen van Langenpad 28 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.229) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ellen van Langenpad 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harga is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Ellen van Langenpad 28 ligt rond € 573.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ellen van Langenpad 28?
Huishoudens in de buurt van Ellen van Langenpad 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).