Huiswaardemeter

Woningwaarde Nouchka Fontijnpad 10

3118JZ Schiedam

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.331
+0,5%
[ € 595.171 – € 757.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.391[ € 627.371 – € 693.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.656[ € 657.485 – € 726.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Nouchka Fontijnpad 10 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.331 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 278Sinds september +0,0%
+€ 3.33012 maanden +0,5%
€ -22.74312 mnd vs. NL -3,4%
Nouchka Fontijnpad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.331 voor Nouchka Fontijnpad 10 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nouchka Fontijnpad 10 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.656. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 676.331.

Verwachte verkoopprijs Nouchka Fontijnpad 10
€ 692.656[ € 657.485 – € 726.695 ]
Verkoper houdt over€ 683.787−€ 8.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.659+€ 16.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nouchka Fontijnpad 10 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Verwachte vraagprijs Nouchka Fontijnpad 10
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 660.391[ € 627.371 – € 693.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nouchka Fontijnpad 10 adviseren wij in een bod van € 692.656, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 660.391 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.331+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.656+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.289+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nouchka Fontijnpad 10 zal in bij een vraagprijs van € 660.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nouchka Fontijnpad 10 in Schiedam bedragen € 3.441 per maand bij een woningwaarde van € 676.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.307
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nouchka Fontijnpad 10

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.331
Verwachte verkoopprijs€ 692.656
Verwachte vraagprijs€ 660.391
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtHarga→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harga besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Harga

Harga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter van den Hoogenbandstraat 6, 3118JV Schiedam
Pieter van den Hoogenbandstraat 6
2020 · 147 m²
€ 705.128
Straatbeeld van Pieter van den Hoogenbandstraat 45, 3118JV Schiedam
Pieter van den Hoogenbandstraat 45
2020 · 132 m²
€ 657.637
Straatbeeld van Nouchka Fontijnpad 1, 3118JZ Schiedam
Nouchka Fontijnpad 1
2020 · 163 m²
€ 869.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nouchka Fontijnpad 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.331 duidelijk in het hogere segment van Harga. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nouchka Fontijnpad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nouchka Fontijnpad 10 in Schiedam.

Wat is Nouchka Fontijnpad 10 in Schiedam waard?
Nouchka Fontijnpad 10 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.331 (bandbreedte € 595.171 – € 757.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nouchka Fontijnpad 10 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Nouchka Fontijnpad 10 in Schiedam is in oktober 2026 € 660.391 (bandbreedte € 627.371 – € 693.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Nouchka Fontijnpad 10 in Schiedam?
Voor Nouchka Fontijnpad 10 adviseren wij een bod van € 692.656 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nouchka Fontijnpad 10 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Nouchka Fontijnpad 10 in Schiedam bedragen € 3.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.307 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nouchka Fontijnpad 10 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nouchka Fontijnpad 10 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nouchka Fontijnpad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harga is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Nouchka Fontijnpad 10 ligt rond € 676.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nouchka Fontijnpad 10?
Huishoudens in de buurt van Nouchka Fontijnpad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).