Huiswaardemeter

Woningwaarde Kappeyne van de Coppellolaan 6

3118LK Schiedam

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.568
+0,5%
[ € 515.300 – € 655.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.747[ € 540.310 – € 597.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.886[ € 572.188 – € 632.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Kappeyne van de Coppellolaan 6 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.568 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 241Sinds september +0,0%
+€ 2.88312 maanden +0,5%
€ -19.69112 mnd vs. NL -3,4%
Kappeyne van de Coppellolaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.568 voor Kappeyne van de Coppellolaan 6 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kappeyne van de Coppellolaan 6 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.886. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.568.

Verwachte verkoopprijs Kappeyne van de Coppellolaan 6
€ 602.886[ € 572.188 – € 632.418 ]
Verkoper houdt over€ 595.004−€ 7.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.094+€ 14.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kappeyne van de Coppellolaan 6 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Kappeyne van de Coppellolaan 6
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 568.747[ € 540.310 – € 597.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kappeyne van de Coppellolaan 6 adviseren wij in een bod van € 602.886, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 568.747 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.568+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.886+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.030+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kappeyne van de Coppellolaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 568.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kappeyne van de Coppellolaan 6 in Schiedam bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 585.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kappeyne van de Coppellolaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.568
Verwachte verkoopprijs€ 602.886
Verwachte vraagprijs€ 568.747
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSpieringshoek→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spieringshoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (16%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Spieringshoek

Spieringshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Spieringshoek 95, 3118LM Schiedam
Laan van Spieringshoek 95
1976 · 127 m²
€ 381.837
Straatbeeld van Johan Braakensiekstraat 75, 3119NM Schiedam
Johan Braakensiekstraat 75
1966 · 83 m²
€ 283.844
Straatbeeld van Louis Raemaekersstraat 189, 3119NV Schiedam
Louis Raemaekersstraat 189
1966 · 83 m²
€ 288.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kappeyne van de Coppellolaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.568 duidelijk in het hogere segment van Spieringshoek. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kappeyne van de Coppellolaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kappeyne van de Coppellolaan 6 in Schiedam.

Wat is Kappeyne van de Coppellolaan 6 in Schiedam waard?
Kappeyne van de Coppellolaan 6 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.568 (bandbreedte € 515.300 – € 655.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spieringshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kappeyne van de Coppellolaan 6 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Kappeyne van de Coppellolaan 6 in Schiedam is in oktober 2026 € 568.747 (bandbreedte € 540.310 – € 597.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Kappeyne van de Coppellolaan 6 in Schiedam?
Voor Kappeyne van de Coppellolaan 6 adviseren wij een bod van € 602.886 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kappeyne van de Coppellolaan 6 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Kappeyne van de Coppellolaan 6 in Schiedam bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kappeyne van de Coppellolaan 6 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kappeyne van de Coppellolaan 6 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.883) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kappeyne van de Coppellolaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spieringshoek is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Kappeyne van de Coppellolaan 6 ligt rond € 585.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kappeyne van de Coppellolaan 6?
Huishoudens in de buurt van Kappeyne van de Coppellolaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spieringshoek heeft 3% van de woningen zonnepanelen.