Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Spieringshoek 109

3118LM Schiedam

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.635
+0,5%
[ € 347.279 – € 441.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.528[ € 363.402 – € 401.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.125[ € 386.296 – € 426.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Spieringshoek 109 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.635 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 162Sinds september +0,0%
+€ 1.94312 maanden +0,5%
€ -13.27012 mnd vs. NL -3,4%
Laan van Spieringshoek 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.635 voor Laan van Spieringshoek 109 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Spieringshoek 109 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.125. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.635.

Verwachte verkoopprijs Laan van Spieringshoek 109
€ 407.125[ € 386.296 – € 426.958 ]
Verkoper houdt over€ 401.397−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.418+€ 10.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Spieringshoek 109 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Spieringshoek 109
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 382.528[ € 363.402 – € 401.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Spieringshoek 109 adviseren wij in een bod van € 407.125, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.528 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.635+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.125+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.481+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Spieringshoek 109 zal in bij een vraagprijs van € 382.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Spieringshoek 109 in Schiedam bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 394.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Spieringshoek 109

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.635
Verwachte verkoopprijs€ 407.125
Verwachte vraagprijs€ 382.528
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSpieringshoek→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spieringshoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (16%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Spieringshoek

Spieringshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Spieringshoek 95, 3118LM Schiedam
Laan van Spieringshoek 95
1976 · 127 m²
€ 381.837
Straatbeeld van Delflandseweg 269, 3119XW Schiedam
Delflandseweg 269
1978 · 67 m²
€ 257.965
Straatbeeld van Nieuwe Damlaan 405, 3119AJ Schiedam
Nieuwe Damlaan 405
1972 · 73 m²
€ 257.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Spieringshoek 109 valt met een geschatte woningwaarde van € 394.635 duidelijk in het hogere segment van Spieringshoek. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Spieringshoek 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Spieringshoek 109 in Schiedam.

Wat is Laan van Spieringshoek 109 in Schiedam waard?
Laan van Spieringshoek 109 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.635 (bandbreedte € 347.279 – € 441.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spieringshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Spieringshoek 109 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Laan van Spieringshoek 109 in Schiedam is in oktober 2026 € 382.528 (bandbreedte € 363.402 – € 401.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Spieringshoek 109 in Schiedam?
Voor Laan van Spieringshoek 109 adviseren wij een bod van € 407.125 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Spieringshoek 109 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Spieringshoek 109 in Schiedam bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Spieringshoek 109 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Spieringshoek 109 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Spieringshoek 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spieringshoek is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Spieringshoek 109 ligt rond € 394.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Spieringshoek 109?
Huishoudens in de buurt van Laan van Spieringshoek 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spieringshoek heeft 3% van de woningen zonnepanelen.