Huiswaardemeter

Woningwaarde Damlaan 2

3119AA Schiedam

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.214
+0,5%
[ € 250.108 – € 318.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.408[ € 261.638 – € 289.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.302[ € 278.383 – € 307.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Damlaan 2 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.214 (€ 2.471 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 117Sinds september +0,0%
+€ 1.39912 maanden +0,5%
€ -9.55812 mnd vs. NL -3,4%
Damlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.214 voor Damlaan 2 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damlaan 2 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.302. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.214.

Verwachte verkoopprijs Damlaan 2
€ 293.302[ € 278.383 – € 307.685 ]
Verkoper houdt over€ 288.826−€ 4.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.318+€ 8.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damlaan 2 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.395 per m².

Verwachte vraagprijs Damlaan 2
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 275.408[ € 261.638 – € 289.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.395[ € 2.275 – € 2.515 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damlaan 2 adviseren wij in een bod van € 293.302, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.408 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.214+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.302+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.967+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 275.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damlaan 2 in Schiedam bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 284.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte683 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.214
Verwachte verkoopprijs€ 293.302
Verwachte vraagprijs€ 275.408
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtCartonnagebuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cartonnagebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (54%)
D (5%)
E (4%)
G (1%)

Wonen in Cartonnagebuurt

Cartonnagebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Buysstraat 135, 3119BR Schiedam
Paulus Buysstraat 135
1960 · 83 m²
€ 313.086
Straatbeeld van 's-Gravelandseweg 642, 3119NB Schiedam
's-Gravelandseweg 642
1964 · 82 m²
€ 297.402
Straatbeeld van Parkweg 228, 3119CR Schiedam
Parkweg 228
1962 · 92 m²
€ 291.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.214 zit Damlaan 2 in het middensegment van Cartonnagebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Damlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damlaan 2 in Schiedam.

Wat is Damlaan 2 in Schiedam waard?
Damlaan 2 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.214 (bandbreedte € 250.108 – € 318.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cartonnagebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damlaan 2 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Damlaan 2 in Schiedam is in oktober 2026 € 275.408 (bandbreedte € 261.638 – € 289.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Damlaan 2 in Schiedam?
Voor Damlaan 2 adviseren wij een bod van € 293.302 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damlaan 2 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Damlaan 2 in Schiedam bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damlaan 2 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damlaan 2 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.399) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cartonnagebuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Damlaan 2 ligt rond € 284.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Damlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).