Huiswaardemeter
Straatbeeld van 's-Gravelandseweg 642, 3119NB Schiedam

Woningwaarde 's-Gravelandseweg 642

3119NB Schiedam

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.402
+0,5%
[ € 261.714 – € 333.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.623[ € 292.627 – € 323.429 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravelandseweg 642 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.402 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 122Sinds september +0,0%
+€ 1.46412 maanden +0,5%
€ -10.00112 mnd vs. NL -3,4%
's-Gravelandseweg 642
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.402 voor 's-Gravelandseweg 642 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravelandseweg 642 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.623. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.402.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravelandseweg 642
€ 306.623[ € 292.627 – € 323.429 ]
Verkoper houdt over€ 302.000−€ 4.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.905+€ 8.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravelandseweg 642 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravelandseweg 642
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravelandseweg 642 adviseren wij in een bod van € 306.623, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.402+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.623+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.954+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravelandseweg 642 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravelandseweg 642 in Schiedam bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 297.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravelandseweg 642

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.402
Verwachte verkoopprijs€ 306.623
Verwachte vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchiehart→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiehart besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (12%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Schiehart

Schiehart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Zutphenstraat 41, 3119BM Schiedam
Jan van Zutphenstraat 41
1962 · 77 m²
€ 257.850
Straatbeeld van Johan Braakensiekstraat 75, 3119NM Schiedam
Johan Braakensiekstraat 75
1966 · 83 m²
€ 283.844
Straatbeeld van Louis Raemaekersstraat 189, 3119NV Schiedam
Louis Raemaekersstraat 189
1966 · 83 m²
€ 288.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.402 is 's-Gravelandseweg 642 een van de meer betaalbare woningen in Schiehart. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 's-Gravelandseweg 642

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravelandseweg 642 in Schiedam.

Wat is 's-Gravelandseweg 642 in Schiedam waard?
's-Gravelandseweg 642 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.402 (bandbreedte € 261.714 – € 333.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiehart.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravelandseweg 642 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravelandseweg 642 in Schiedam is in oktober 2026 € 289.500 (bandbreedte € 275.025 – € 303.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravelandseweg 642 in Schiedam?
Voor 's-Gravelandseweg 642 adviseren wij een bod van € 306.623 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravelandseweg 642 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravelandseweg 642 in Schiedam bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravelandseweg 642 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravelandseweg 642 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.464) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravelandseweg 642?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiehart is € 338.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravelandseweg 642 ligt rond € 297.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravelandseweg 642?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravelandseweg 642 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiehart heeft 4% van de woningen zonnepanelen.