Huiswaardemeter

Woningwaarde Damlaan 68

3119AB Schiedam

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.703
+0,5%
[ € 192.459 – € 244.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.425[ € 200.854 – € 221.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.232[ € 214.713 – € 237.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Damlaan 68 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.703 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 90Sinds september +0,0%
+€ 1.07712 maanden +0,5%
€ -7.35412 mnd vs. NL -3,4%
Damlaan 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.703 voor Damlaan 68 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damlaan 68 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.232. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 218.703.

Verwachte verkoopprijs Damlaan 68
€ 226.232[ € 214.713 – € 237.314 ]
Verkoper houdt over€ 222.493−€ 3.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.907+€ 6.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damlaan 68 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Damlaan 68
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 211.425[ € 200.854 – € 221.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.608 – € 2.883 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damlaan 68 adviseren wij in een bod van € 226.232, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 211.425 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.703+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.232+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.544+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damlaan 68 zal in bij een vraagprijs van € 211.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damlaan 68 in Schiedam bedragen € 1.159 per maand bij een woningwaarde van € 218.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.069
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damlaan 68

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.703
Verwachte verkoopprijs€ 226.232
Verwachte vraagprijs€ 211.425
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtCartonnagebuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cartonnagebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (54%)
D (5%)
E (4%)
G (1%)

Wonen in Cartonnagebuurt

Cartonnagebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Buysstraat 135, 3119BR Schiedam
Paulus Buysstraat 135
1960 · 83 m²
€ 313.086
Straatbeeld van Burgemeester Honnerlage Gretelaan 187, 3119BD Schiedam
Burgemeester Honnerlage Gretelaan 187
1963 · 50 m²
€ 191.964
Straatbeeld van Johan Braakensiekstraat 75, 3119NM Schiedam
Johan Braakensiekstraat 75
1966 · 83 m²
€ 283.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.703 is Damlaan 68 een van de meer betaalbare woningen in Cartonnagebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Damlaan 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damlaan 68 in Schiedam.

Wat is Damlaan 68 in Schiedam waard?
Damlaan 68 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.703 (bandbreedte € 192.459 – € 244.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cartonnagebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damlaan 68 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Damlaan 68 in Schiedam is in oktober 2026 € 211.425 (bandbreedte € 200.854 – € 221.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Damlaan 68 in Schiedam?
Voor Damlaan 68 adviseren wij een bod van € 226.232 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damlaan 68 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Damlaan 68 in Schiedam bedragen € 1.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.069 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damlaan 68 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damlaan 68 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.077) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damlaan 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cartonnagebuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Damlaan 68 ligt rond € 218.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damlaan 68?
Huishoudens in de buurt van Damlaan 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).