Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Honnerlage Gretelaan 15

3119BA Schiedam

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.110
+0,5%
[ € 288.737 – € 367.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.809[ € 301.919 – € 333.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.745[ € 321.544 – € 355.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Honnerlage Gretelaan 15 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.110 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 135Sinds september +0,0%
+€ 1.61512 maanden +0,5%
€ -11.03412 mnd vs. NL -3,4%
Burgemeester Honnerlage Gretelaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.110 voor Burgemeester Honnerlage Gretelaan 15 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Honnerlage Gretelaan 15 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.745. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.110.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Honnerlage Gretelaan 15
€ 338.745[ € 321.544 – € 355.389 ]
Verkoper houdt over€ 333.769−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.670+€ 8.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Honnerlage Gretelaan 15 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Honnerlage Gretelaan 15
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 317.809[ € 301.919 – € 333.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Honnerlage Gretelaan 15 adviseren wij in een bod van € 338.745, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.809 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.110+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.745+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.682+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Honnerlage Gretelaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 317.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Honnerlage Gretelaan 15 in Schiedam bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 328.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Honnerlage Gretelaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.110
Verwachte verkoopprijs€ 338.745
Verwachte vraagprijs€ 317.809
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchiehart→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiehart besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (12%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Schiehart

Schiehart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joop den Uyllaan 111, 3119VJ Schiedam
Joop den Uyllaan 111
2003 · 90 m²
€ 411.541
Straatbeeld van J C van Markenstraat 6, 3119VG Schiedam
J C van Markenstraat 6
2002 · 96 m²
€ 477.260
Straatbeeld van Burgemeester Honnerlage Gretehof 10, 3119BS Schiedam
Burgemeester Honnerlage Gretehof 10
1995 · 109 m²
€ 478.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Honnerlage Gretelaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.110 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schiehart willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Honnerlage Gretelaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Honnerlage Gretelaan 15 in Schiedam.

Wat is Burgemeester Honnerlage Gretelaan 15 in Schiedam waard?
Burgemeester Honnerlage Gretelaan 15 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.110 (bandbreedte € 288.737 – € 367.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiehart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Honnerlage Gretelaan 15 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Honnerlage Gretelaan 15 in Schiedam is in oktober 2026 € 317.809 (bandbreedte € 301.919 – € 333.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Honnerlage Gretelaan 15 in Schiedam?
Voor Burgemeester Honnerlage Gretelaan 15 adviseren wij een bod van € 338.745 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Honnerlage Gretelaan 15 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Honnerlage Gretelaan 15 in Schiedam bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Honnerlage Gretelaan 15 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Honnerlage Gretelaan 15 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.615) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Honnerlage Gretelaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiehart is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Honnerlage Gretelaan 15 ligt rond € 328.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Honnerlage Gretelaan 15?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Honnerlage Gretelaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiehart heeft 4% van de woningen zonnepanelen.