Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Zutphenstraat 7

3119BL Schiedam

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.603
+0,5%
[ € 215.251 – € 273.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.571[ € 224.742 – € 248.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.907[ € 240.024 – € 265.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Zutphenstraat 7 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.603 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 101Sinds september +0,0%
+€ 1.20412 maanden +0,5%
€ -8.22612 mnd vs. NL -3,4%
Jan van Zutphenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.603 voor Jan van Zutphenstraat 7 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Zutphenstraat 7 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.907. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 244.603.

Verwachte verkoopprijs Jan van Zutphenstraat 7
€ 252.907[ € 240.024 – € 265.291 ]
Verkoper houdt over€ 248.875−€ 4.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.115+€ 7.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Zutphenstraat 7 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Zutphenstraat 7
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 236.571[ € 224.742 – € 248.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.919 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Zutphenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 252.907, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 236.571 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.603+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.907+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.552+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Zutphenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 236.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Zutphenstraat 7 in Schiedam bedragen € 1.287 per maand bij een woningwaarde van € 244.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.196
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Zutphenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.603
Verwachte verkoopprijs€ 252.907
Verwachte vraagprijs€ 236.571
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchiehart→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiehart besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (12%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Schiehart

Schiehart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Zutphenstraat 41, 3119BM Schiedam
Jan van Zutphenstraat 41
1962 · 77 m²
€ 257.850
Straatbeeld van 's-Gravelandseweg 642, 3119NB Schiedam
's-Gravelandseweg 642
1964 · 82 m²
€ 297.402
Straatbeeld van Mgr Nolenslaan 658, 3119ES Schiedam
Mgr Nolenslaan 658
1961 · 71 m²
€ 256.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.603 is Jan van Zutphenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Schiehart. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Zutphenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Zutphenstraat 7 in Schiedam.

Wat is Jan van Zutphenstraat 7 in Schiedam waard?
Jan van Zutphenstraat 7 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.603 (bandbreedte € 215.251 – € 273.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiehart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Zutphenstraat 7 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Jan van Zutphenstraat 7 in Schiedam is in oktober 2026 € 236.571 (bandbreedte € 224.742 – € 248.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Zutphenstraat 7 in Schiedam?
Voor Jan van Zutphenstraat 7 adviseren wij een bod van € 252.907 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Zutphenstraat 7 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Zutphenstraat 7 in Schiedam bedragen € 1.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.196 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Zutphenstraat 7 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Zutphenstraat 7 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.204) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Zutphenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiehart is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Zutphenstraat 7 ligt rond € 244.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Zutphenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jan van Zutphenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiehart heeft 4% van de woningen zonnepanelen.