Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Zutphenstraat 45

3119BM Schiedam

Te koop
73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.585
-0,4%
[ € 239.875 – € 305.295 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 264.302[ € 251.087 – € 277.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.909[ € 266.905 – € 295.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Zutphenstraat 45 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 272.585 (€ 3.734 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 112Sinds mei +0,0%
€ -1.06012 maanden -0,4%
€ -12.66412 mnd vs. NL -4,6%
Jan van Zutphenstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.585 voor Jan van Zutphenstraat 45 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Zutphenstraat 45 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.909. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 272.585.

Verwachte verkoopprijs Jan van Zutphenstraat 45
€ 280.909[ € 266.905 – € 295.001 ]
Verkoper houdt over€ 276.569−€ 4.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.677+€ 7.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.569

Wat is de vraagprijs?

Jan van Zutphenstraat 45 in Schiedam staat in te koop voor € 264.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Vraagprijs Jan van Zutphenstraat 45
Onder gem. in buurt SchiehartBoven gem.
€ 264.302[ € 251.087 – € 277.517 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiehart
€ 373.222[ € 199.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Zutphenstraat 45 adviseren wij in een bod van € 280.909, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 264.302 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.585+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.909+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.954+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Zutphenstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 264.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Zutphenstraat 45 in Schiedam bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 272.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Zutphenstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.585
Verwachte verkoopprijs€ 280.909
Vraagprijs€ 264.302
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchiehart→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiehart besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (12%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Schiehart

Schiehart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr Nolenslaan 658, 3119ES Schiedam
Mgr Nolenslaan 658
1961 · 71 m²
€ 253.875
Straatbeeld van Parkweg 228, 3119CR Schiedam
Parkweg 228
1962 · 92 m²
€ 288.785
Straatbeeld van Paulus Buysstraat 135, 3119BR Schiedam
Paulus Buysstraat 135
1960 · 83 m²
€ 310.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.585 is Jan van Zutphenstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Schiehart. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Zutphenstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Zutphenstraat 45 in Schiedam.

Wat is Jan van Zutphenstraat 45 in Schiedam waard?
Jan van Zutphenstraat 45 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.585 (bandbreedte € 239.875 – € 305.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiehart.
Wat is de vraagprijs van Jan van Zutphenstraat 45 in Schiedam?
Jan van Zutphenstraat 45 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 264.302. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Zutphenstraat 45 in Schiedam?
Voor Jan van Zutphenstraat 45 adviseren wij een bod van € 280.909 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Zutphenstraat 45 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Zutphenstraat 45 in Schiedam bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Zutphenstraat 45 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Zutphenstraat 45 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.060) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Zutphenstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiehart is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Zutphenstraat 45 ligt rond € 272.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Zutphenstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Jan van Zutphenstraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiehart heeft 4% van de woningen zonnepanelen.