Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Zutphenstraat 61

3119BM Schiedam

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.825
+0,5%
[ € 216.326 – € 275.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.756[ € 225.868 – € 249.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.168[ € 241.227 – € 266.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Zutphenstraat 61 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.825 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 101Sinds september +0,0%
+€ 1.21012 maanden +0,5%
€ -8.26712 mnd vs. NL -3,4%
Jan van Zutphenstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.825 voor Jan van Zutphenstraat 61 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Zutphenstraat 61 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.168. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 245.825.

Verwachte verkoopprijs Jan van Zutphenstraat 61
€ 254.168[ € 241.227 – € 266.620 ]
Verkoper houdt over€ 250.122−€ 4.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.401+€ 7.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Zutphenstraat 61 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Zutphenstraat 61
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 237.756[ € 225.868 – € 249.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.933 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Zutphenstraat 61 adviseren wij in een bod van € 254.168, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 237.756 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.825+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.168+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.876+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Zutphenstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 237.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Zutphenstraat 61 in Schiedam bedragen € 1.294 per maand bij een woningwaarde van € 245.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.202
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Zutphenstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.825
Verwachte verkoopprijs€ 254.168
Verwachte vraagprijs€ 237.756
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchiehart→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiehart besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (12%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Schiehart

Schiehart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Zutphenstraat 41, 3119BM Schiedam
Jan van Zutphenstraat 41
1962 · 77 m²
€ 257.850
Straatbeeld van 's-Gravelandseweg 642, 3119NB Schiedam
's-Gravelandseweg 642
1964 · 82 m²
€ 297.402
Straatbeeld van Mgr Nolenslaan 658, 3119ES Schiedam
Mgr Nolenslaan 658
1961 · 71 m²
€ 256.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.825 is Jan van Zutphenstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Schiehart. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan van Zutphenstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Zutphenstraat 61 in Schiedam.

Wat is Jan van Zutphenstraat 61 in Schiedam waard?
Jan van Zutphenstraat 61 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.825 (bandbreedte € 216.326 – € 275.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiehart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Zutphenstraat 61 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Jan van Zutphenstraat 61 in Schiedam is in oktober 2026 € 237.756 (bandbreedte € 225.868 – € 249.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Zutphenstraat 61 in Schiedam?
Voor Jan van Zutphenstraat 61 adviseren wij een bod van € 254.168 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Zutphenstraat 61 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Zutphenstraat 61 in Schiedam bedragen € 1.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.202 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Zutphenstraat 61 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Zutphenstraat 61 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.210) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Zutphenstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiehart is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Zutphenstraat 61 ligt rond € 245.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Zutphenstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Jan van Zutphenstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiehart heeft 4% van de woningen zonnepanelen.