Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Buysstraat 25

3119BR Schiedam

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.040
+0,5%
[ € 230.595 – € 293.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.918[ € 241.222 – € 266.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.422[ € 256.660 – € 283.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Buysstraat 25 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.040 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 108Sinds september +0,0%
+€ 1.29012 maanden +0,5%
€ -8.81212 mnd vs. NL -3,4%
Paulus Buysstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.040 voor Paulus Buysstraat 25 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Buysstraat 25 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.422. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.040.

Verwachte verkoopprijs Paulus Buysstraat 25
€ 270.422[ € 256.660 – € 283.677 ]
Verkoper houdt over€ 266.197−€ 4.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.980+€ 7.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Buysstraat 25 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Buysstraat 25
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 253.918[ € 241.222 – € 266.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Buysstraat 25 adviseren wij in een bod van € 270.422, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 253.918 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.040+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.422+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.943+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Buysstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 253.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Buysstraat 25 in Schiedam bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 262.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Buysstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.040
Verwachte verkoopprijs€ 270.422
Verwachte vraagprijs€ 253.918
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtCartonnagebuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cartonnagebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (54%)
D (5%)
E (4%)
G (1%)

Wonen in Cartonnagebuurt

Cartonnagebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Honnerlage Gretelaan 187, 3119BD Schiedam
Burgemeester Honnerlage Gretelaan 187
1963 · 50 m²
€ 191.964
Straatbeeld van Paulus Buysstraat 135, 3119BR Schiedam
Paulus Buysstraat 135
1960 · 83 m²
€ 313.086
Straatbeeld van Burgemeester Gijsenlaan 22, 3118BK Schiedam
Burgemeester Gijsenlaan 22
1950 · 45 m²
€ 223.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Buysstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.040 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cartonnagebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Buysstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Buysstraat 25 in Schiedam.

Wat is Paulus Buysstraat 25 in Schiedam waard?
Paulus Buysstraat 25 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.040 (bandbreedte € 230.595 – € 293.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cartonnagebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Buysstraat 25 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Paulus Buysstraat 25 in Schiedam is in oktober 2026 € 253.918 (bandbreedte € 241.222 – € 266.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Buysstraat 25 in Schiedam?
Voor Paulus Buysstraat 25 adviseren wij een bod van € 270.422 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Buysstraat 25 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Buysstraat 25 in Schiedam bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Buysstraat 25 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Buysstraat 25 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.290) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Buysstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cartonnagebuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Buysstraat 25 ligt rond € 262.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Buysstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Paulus Buysstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).