Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordvestsingel 5C

3119DA Schiedam

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.230
+0,5%
[ € 432.282 – € 550.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.934[ € 453.087 – € 500.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.955[ € 480.272 – € 530.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordvestsingel 5C in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.230 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 202Sinds september +0,0%
+€ 2.41912 maanden +0,5%
€ -16.51812 mnd vs. NL -3,4%
Noordvestsingel 5C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.230 voor Noordvestsingel 5C in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordvestsingel 5C in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.955. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.230.

Verwachte verkoopprijs Noordvestsingel 5C
€ 505.955[ € 480.272 – € 530.828 ]
Verkoper houdt over€ 499.139−€ 6.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.224+€ 12.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordvestsingel 5C in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Verwachte vraagprijs Noordvestsingel 5C
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 476.934[ € 453.087 – € 500.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordvestsingel 5C adviseren wij in een bod van € 505.955, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.934 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.230+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.955+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.253+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordvestsingel 5C zal in bij een vraagprijs van € 476.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordvestsingel 5C in Schiedam bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 491.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordvestsingel 5C

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.230
Verwachte verkoopprijs€ 505.955
Verwachte vraagprijs€ 476.934
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtCartonnagebuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cartonnagebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (54%)
D (5%)
E (4%)
G (1%)

Wonen in Cartonnagebuurt

Cartonnagebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Damlaan 774, 3118AC Schiedam
Nieuwe Damlaan 774
2009 · 105 m²
€ 360.283
Straatbeeld van Klaas Katerstraat 13, 3119HJ Schiedam
Klaas Katerstraat 13
2018 · 104 m²
€ 563.915
Straatbeeld van Ruijs de Beerenbroucklaan 1, 3118GS Schiedam
Ruijs de Beerenbroucklaan 1
2006 · 127 m²
€ 524.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordvestsingel 5C valt met een geschatte woningwaarde van € 491.230 duidelijk in het hogere segment van Cartonnagebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordvestsingel 5C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordvestsingel 5C in Schiedam.

Wat is Noordvestsingel 5C in Schiedam waard?
Noordvestsingel 5C in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.230 (bandbreedte € 432.282 – € 550.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cartonnagebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordvestsingel 5C in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Noordvestsingel 5C in Schiedam is in oktober 2026 € 476.934 (bandbreedte € 453.087 – € 500.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordvestsingel 5C in Schiedam?
Voor Noordvestsingel 5C adviseren wij een bod van € 505.955 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordvestsingel 5C in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Noordvestsingel 5C in Schiedam bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordvestsingel 5C in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordvestsingel 5C in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.419) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordvestsingel 5C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cartonnagebuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Noordvestsingel 5C ligt rond € 491.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordvestsingel 5C?
Huishoudens in de buurt van Noordvestsingel 5C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).