Huiswaardemeter

Woningwaarde Els Borstpad 34

3119EX Schiedam

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.508
+0,5%
[ € 341.007 – € 434.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.729[ € 356.943 – € 394.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.656[ € 379.430 – € 419.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Els Borstpad 34 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.508 (€ 4.726 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 159Sinds september +0,0%
+€ 1.90812 maanden +0,5%
€ -13.03112 mnd vs. NL -3,4%
Els Borstpad 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.508 voor Els Borstpad 34 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Els Borstpad 34 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.656. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.508.

Verwachte verkoopprijs Els Borstpad 34
€ 399.656[ € 379.430 – € 419.369 ]
Verkoper houdt over€ 394.010−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.799+€ 10.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Els Borstpad 34 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.582 per m².

Verwachte vraagprijs Els Borstpad 34
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 375.729[ € 356.943 – € 394.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.582[ € 4.353 – € 4.811 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Els Borstpad 34 adviseren wij in een bod van € 399.656, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.729 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.508+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.656+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.639+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Els Borstpad 34 zal in bij een vraagprijs van € 375.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Els Borstpad 34 in Schiedam bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 387.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Els Borstpad 34

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.508
Verwachte verkoopprijs€ 399.656
Verwachte vraagprijs€ 375.729
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Meesterbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meesterbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (1%)
D (12%)
E (17%)
F (11%)
G (26%)

Wonen in De Meesterbuurt

De Meesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Braakensiekstraat 50, 3119NL Schiedam
Johan Braakensiekstraat 50
2023 · 86 m²
€ 528.631
Straatbeeld van Klaas Katerstraat 13, 3119HJ Schiedam
Klaas Katerstraat 13
2018 · 104 m²
€ 563.915
Straatbeeld van Nieuwe Damlaan 774, 3118AC Schiedam
Nieuwe Damlaan 774
2009 · 105 m²
€ 360.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Els Borstpad 34 bedraagt € 387.508. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Els Borstpad 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Els Borstpad 34 in Schiedam.

Wat is Els Borstpad 34 in Schiedam waard?
Els Borstpad 34 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.508 (bandbreedte € 341.007 – € 434.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Els Borstpad 34 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Els Borstpad 34 in Schiedam is in oktober 2026 € 375.729 (bandbreedte € 356.943 – € 394.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Els Borstpad 34 in Schiedam?
Voor Els Borstpad 34 adviseren wij een bod van € 399.656 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Els Borstpad 34 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Els Borstpad 34 in Schiedam bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Els Borstpad 34 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Els Borstpad 34 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.908) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Els Borstpad 34?
Huishoudens in de buurt van Els Borstpad 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meesterbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.