Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Verveenstraat 2

3119JA Schiedam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.562
-0,2%
[ € 357.775 – € 455.349 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.978[ € 397.015 – € 438.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Verveenstraat 2 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.562 (€ 4.468 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 167Sinds juli +0,0%
€ -65212 maanden -0,2%
€ -15.03512 mnd vs. NL -3,7%
Burgemeester Verveenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.562 voor Burgemeester Verveenstraat 2 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Verveenstraat 2 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.978. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.562.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Verveenstraat 2
€ 418.978[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verkoper houdt over€ 413.119−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.508+€ 10.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.119

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Verveenstraat 2 in Schiedam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Vraagprijs Burgemeester Verveenstraat 2
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 465.500[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Verveenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 418.978, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.562+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.978+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.927+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Verveenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Verveenstraat 2 in Schiedam bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 406.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Verveenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.562
Verwachte verkoopprijs€ 418.978
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBijdorp→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijdorp besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (7%)
C (17%)
D (22%)
E (17%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Bijdorp

Bijdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Verveenstraat 7, 3119JA Schiedam
Burgemeester Verveenstraat 7
1924 · 97 m²
€ 375.829
Straatbeeld van Schiedamseweg 184-4, 3119JC Schiedam
Schiedamseweg 184-4
1906 · 130 m²
€ 223.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.562 ligt Burgemeester Verveenstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bijdorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Verveenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Verveenstraat 2 in Schiedam.

Wat is Burgemeester Verveenstraat 2 in Schiedam waard?
Burgemeester Verveenstraat 2 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.562 (bandbreedte € 357.775 – € 455.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijdorp.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Verveenstraat 2 in Schiedam?
Burgemeester Verveenstraat 2 in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Verveenstraat 2 in Schiedam?
Voor Burgemeester Verveenstraat 2 adviseren wij een bod van € 418.978 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Verveenstraat 2 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Verveenstraat 2 in Schiedam bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Verveenstraat 2 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Verveenstraat 2 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -652) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Verveenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijdorp is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Verveenstraat 2 ligt rond € 406.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Verveenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Verveenstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).