Huiswaardemeter

Woningwaarde Westpolderstraat 13

3119JJ Schiedam

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.411
+0,5%
[ € 413.962 – € 526.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.943[ € 434.096 – € 479.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.276[ € 459.708 – € 508.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Westpolderstraat 13 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.411 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 193Sinds september +0,0%
+€ 2.31612 maanden +0,5%
€ -15.81912 mnd vs. NL -3,4%
Westpolderstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.411 voor Westpolderstraat 13 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westpolderstraat 13 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.276. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.411.

Verwachte verkoopprijs Westpolderstraat 13
€ 484.276[ € 459.708 – € 508.098 ]
Verkoper houdt over€ 477.699−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.112+€ 11.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westpolderstraat 13 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs Westpolderstraat 13
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 456.943[ € 434.096 – € 479.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.588 – € 3.965 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westpolderstraat 13 adviseren wij in een bod van € 484.276, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.943 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.411+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.276+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.490+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westpolderstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 456.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westpolderstraat 13 in Schiedam bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 470.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westpolderstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.411
Verwachte verkoopprijs€ 484.276
Verwachte vraagprijs€ 456.943
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBijdorp→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijdorp besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (7%)
C (17%)
D (22%)
E (17%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Bijdorp

Bijdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Verveenstraat 7, 3119JA Schiedam
Burgemeester Verveenstraat 7
1924 · 97 m²
€ 375.829
Straatbeeld van Schiedamseweg 184-4, 3119JC Schiedam
Schiedamseweg 184-4
1906 · 130 m²
€ 223.979
Straatbeeld van Schietbaanstraat 18, 3119JE Schiedam
Schietbaanstraat 18
1924 · 57 m²
€ 283.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westpolderstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.411 duidelijk in het hogere segment van Bijdorp. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westpolderstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westpolderstraat 13 in Schiedam.

Wat is Westpolderstraat 13 in Schiedam waard?
Westpolderstraat 13 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.411 (bandbreedte € 413.962 – € 526.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westpolderstraat 13 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Westpolderstraat 13 in Schiedam is in oktober 2026 € 456.943 (bandbreedte € 434.096 – € 479.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Westpolderstraat 13 in Schiedam?
Voor Westpolderstraat 13 adviseren wij een bod van € 484.276 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westpolderstraat 13 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Westpolderstraat 13 in Schiedam bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westpolderstraat 13 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westpolderstraat 13 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.316) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westpolderstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijdorp is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Westpolderstraat 13 ligt rond € 470.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westpolderstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Westpolderstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).