Huiswaardemeter

Woningwaarde Westpolderstraat 4

3119JJ Schiedam

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.789
+0,5%
[ € 430.134 – € 547.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.967[ € 451.219 – € 498.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.013[ € 477.390 – € 527.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Westpolderstraat 4 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.789 (€ 4.839 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 201Sinds september +0,0%
+€ 2.40712 maanden +0,5%
€ -16.43612 mnd vs. NL -3,4%
Westpolderstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.789 voor Westpolderstraat 4 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westpolderstraat 4 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.013. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.789.

Verwachte verkoopprijs Westpolderstraat 4
€ 503.013[ € 477.390 – € 527.640 ]
Verkoper houdt over€ 496.230−€ 6.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.223+€ 12.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westpolderstraat 4 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.703 per m².

Verwachte vraagprijs Westpolderstraat 4
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 474.967[ € 451.219 – € 498.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.703[ € 4.468 – € 4.938 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westpolderstraat 4 adviseren wij in een bod van € 503.013, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.967 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.789+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.013+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.164+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westpolderstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 474.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westpolderstraat 4 in Schiedam bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 488.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westpolderstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.789
Verwachte verkoopprijs€ 503.013
Verwachte vraagprijs€ 474.967
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBijdorp→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijdorp besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (7%)
C (17%)
D (22%)
E (17%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Bijdorp

Bijdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Verveenstraat 7, 3119JA Schiedam
Burgemeester Verveenstraat 7
1924 · 97 m²
€ 375.829
Straatbeeld van Schietbaanstraat 18, 3119JE Schiedam
Schietbaanstraat 18
1924 · 57 m²
€ 283.801
Straatbeeld van Schiedamseweg 184-4, 3119JC Schiedam
Schiedamseweg 184-4
1906 · 130 m²
€ 223.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westpolderstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.789 duidelijk in het hogere segment van Bijdorp. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westpolderstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westpolderstraat 4 in Schiedam.

Wat is Westpolderstraat 4 in Schiedam waard?
Westpolderstraat 4 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.789 (bandbreedte € 430.134 – € 547.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westpolderstraat 4 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Westpolderstraat 4 in Schiedam is in oktober 2026 € 474.967 (bandbreedte € 451.219 – € 498.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Westpolderstraat 4 in Schiedam?
Voor Westpolderstraat 4 adviseren wij een bod van € 503.013 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westpolderstraat 4 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Westpolderstraat 4 in Schiedam bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westpolderstraat 4 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westpolderstraat 4 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.407) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westpolderstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijdorp is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Westpolderstraat 4 ligt rond € 488.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westpolderstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Westpolderstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).