Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Maanenstraat 45

3119MV Schiedam

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.455
+0,5%
[ € 384.960 – € 489.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.168[ € 403.910 – € 446.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.097[ € 427.337 – € 472.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Maanenstraat 45 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.455 (€ 4.654 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 180Sinds september +0,0%
+€ 2.15412 maanden +0,5%
€ -14.71012 mnd vs. NL -3,4%
Van Maanenstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.455 voor Van Maanenstraat 45 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Maanenstraat 45 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.097. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.455.

Verwachte verkoopprijs Van Maanenstraat 45
€ 450.097[ € 427.337 – € 472.319 ]
Verkoper houdt over€ 443.896−€ 6.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.249+€ 11.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Maanenstraat 45 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Verwachte vraagprijs Van Maanenstraat 45
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 425.168[ € 403.910 – € 446.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.297 – € 4.749 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Maanenstraat 45 adviseren wij in een bod van € 450.097, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.168 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.455+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.097+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.602+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Maanenstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 425.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Maanenstraat 45 in Schiedam bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 437.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Maanenstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.455
Verwachte verkoopprijs€ 450.097
Verwachte vraagprijs€ 425.168
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (25%)
B (3%)
C (9%)
D (7%)
E (5%)
F (11%)
G (40%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Damlaan 774, 3118AC Schiedam
Nieuwe Damlaan 774
2009 · 105 m²
€ 360.283
Straatbeeld van Klaas Katerstraat 13, 3119HJ Schiedam
Klaas Katerstraat 13
2018 · 104 m²
€ 563.915
Straatbeeld van Joop den Uyllaan 111, 3119VJ Schiedam
Joop den Uyllaan 111
2003 · 90 m²
€ 411.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Maanenstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.455 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Maanenstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Maanenstraat 45 in Schiedam.

Wat is Van Maanenstraat 45 in Schiedam waard?
Van Maanenstraat 45 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.455 (bandbreedte € 384.960 – € 489.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Maanenstraat 45 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Van Maanenstraat 45 in Schiedam is in oktober 2026 € 425.168 (bandbreedte € 403.910 – € 446.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Maanenstraat 45 in Schiedam?
Voor Van Maanenstraat 45 adviseren wij een bod van € 450.097 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Maanenstraat 45 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Maanenstraat 45 in Schiedam bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Maanenstraat 45 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Maanenstraat 45 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Maanenstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Van Maanenstraat 45 ligt rond € 437.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Maanenstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Van Maanenstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.