Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Maanenstraat 63

3119MV Schiedam

Te koop
94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 5.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.749
-0,4%
[ € 448.579 – € 570.919 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.251[ € 470.488 – € 520.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.355[ € 498.247 – € 550.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Maanenstraat 63 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.749 (€ 5.423 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 210Sinds mei +0,0%
€ -1.98312 maanden -0,4%
€ -23.68412 mnd vs. NL -4,6%
Van Maanenstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.749 voor Van Maanenstraat 63 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Maanenstraat 63 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.355. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.749.

Verwachte verkoopprijs Van Maanenstraat 63
€ 524.355[ € 498.247 – € 550.695 ]
Verkoper houdt over€ 517.337−€ 7.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.992+€ 12.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.337

Wat is de vraagprijs?

Van Maanenstraat 63 in Schiedam staat in te koop voor € 495.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.269 per m².

Vraagprijs Van Maanenstraat 63
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 495.251[ € 470.488 – € 520.014 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.269[ € 5.005 – € 5.532 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 343.207[ € 165.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Maanenstraat 63 adviseren wij in een bod van € 524.355, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 495.251 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.749+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.355+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.573+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Maanenstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 495.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Maanenstraat 63 in Schiedam bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 509.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Maanenstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.749
Verwachte verkoopprijs€ 524.355
Vraagprijs€ 495.251
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (25%)
B (3%)
C (8%)
D (7%)
E (5%)
F (11%)
G (41%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Damlaan 774, 3118AC Schiedam
Nieuwe Damlaan 774
2009 · 105 m²
€ 356.744
Straatbeeld van J C van Markenstraat 6, 3119VG Schiedam
J C van Markenstraat 6
2002 · 96 m²
€ 472.573
Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 83, 3118LS Schiedam
Van Limburg Stirumstraat 83
1997 · 79 m²
€ 302.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Maanenstraat 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.749 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Maanenstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Maanenstraat 63 in Schiedam.

Wat is Van Maanenstraat 63 in Schiedam waard?
Van Maanenstraat 63 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.749 (bandbreedte € 448.579 – € 570.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Maanenstraat 63 in Schiedam?
Van Maanenstraat 63 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 495.251. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Maanenstraat 63 in Schiedam?
Voor Van Maanenstraat 63 adviseren wij een bod van € 524.355 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Maanenstraat 63 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Maanenstraat 63 in Schiedam bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Maanenstraat 63 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Maanenstraat 63 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.983) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Maanenstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Van Maanenstraat 63 ligt rond € 509.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Maanenstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Van Maanenstraat 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.