Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oldenbarneveltstraat 8

3119MX Schiedam

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.592
+0,5%
[ € 419.401 – € 533.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.992[ € 439.842 – € 486.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.592[ € 465.793 – € 514.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveltstraat 8 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.592 (€ 5.742 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 196Sinds september +0,0%
+€ 2.34712 maanden +0,5%
€ -16.02612 mnd vs. NL -3,4%
Van Oldenbarneveltstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.592 voor Van Oldenbarneveltstraat 8 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 8 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.592. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.592.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveltstraat 8
€ 490.592[ € 465.793 – € 514.824 ]
Verkoper houdt over€ 483.945−€ 6.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.554+€ 11.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 8 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.578 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oldenbarneveltstraat 8
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 462.992[ € 439.842 – € 486.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.578[ € 5.299 – € 5.857 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveltstraat 8 adviseren wij in een bod van € 490.592, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.992 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.592+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.592+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.122+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveltstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 462.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveltstraat 8 in Schiedam bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 476.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveltstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.592
Verwachte verkoopprijs€ 490.592
Verwachte vraagprijs€ 462.992
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (25%)
B (3%)
C (9%)
D (7%)
E (5%)
F (11%)
G (40%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas Katerstraat 13, 3119HJ Schiedam
Klaas Katerstraat 13
2018 · 104 m²
€ 563.915
Straatbeeld van Johan Braakensiekstraat 50, 3119NL Schiedam
Johan Braakensiekstraat 50
2023 · 86 m²
€ 528.631
Straatbeeld van Nieuwe Damlaan 774, 3118AC Schiedam
Nieuwe Damlaan 774
2009 · 105 m²
€ 360.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Oldenbarneveltstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.592 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveltstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 8 in Schiedam.

Wat is Van Oldenbarneveltstraat 8 in Schiedam waard?
Van Oldenbarneveltstraat 8 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.592 (bandbreedte € 419.401 – € 533.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 8 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 8 in Schiedam is in oktober 2026 € 462.992 (bandbreedte € 439.842 – € 486.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveltstraat 8 in Schiedam?
Voor Van Oldenbarneveltstraat 8 adviseren wij een bod van € 490.592 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 8 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 8 in Schiedam bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 8 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 8 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.347) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 8 ligt rond € 476.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveltstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.