Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravelandseweg 636

3119NB Schiedam

Te koop
82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.490
-0,4%
[ € 225.711 – € 287.269 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 248.654[ € 236.221 – € 261.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.323[ € 251.103 – € 277.535 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravelandseweg 636 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 256.490 (€ 3.128 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 105Sinds mei +0,0%
€ -99812 maanden -0,4%
€ -11.91712 mnd vs. NL -4,6%
's-Gravelandseweg 636
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.490 voor 's-Gravelandseweg 636 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravelandseweg 636 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.323. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 256.490.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravelandseweg 636
€ 264.323[ € 251.103 – € 277.535 ]
Verkoper houdt over€ 260.165−€ 4.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.759+€ 7.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.165

Wat is de vraagprijs?

's-Gravelandseweg 636 in Schiedam staat in te koop voor € 248.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Vraagprijs 's-Gravelandseweg 636
Onder gem. in buurt SchiehartBoven gem.
€ 248.654[ € 236.221 – € 261.087 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiehart
€ 373.222[ € 199.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravelandseweg 636 adviseren wij in een bod van € 264.323, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 248.654 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.490+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.323+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.539+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravelandseweg 636 zal in bij een vraagprijs van € 248.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravelandseweg 636 in Schiedam bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 256.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravelandseweg 636

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.490
Verwachte verkoopprijs€ 264.323
Vraagprijs€ 248.654
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchiehart→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiehart besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (12%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Schiehart

Schiehart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Raemaekersstraat 189, 3119NV Schiedam
Louis Raemaekersstraat 189
1966 · 83 m²
€ 285.175
Straatbeeld van Parkweg 228, 3119CR Schiedam
Parkweg 228
1962 · 92 m²
€ 288.785
Straatbeeld van Delflandseweg 490, 3119XL Schiedam
Delflandseweg 490
1967 · 71 m²
€ 237.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.490 is 's-Gravelandseweg 636 een van de meer betaalbare woningen in Schiehart. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 's-Gravelandseweg 636

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravelandseweg 636 in Schiedam.

Wat is 's-Gravelandseweg 636 in Schiedam waard?
's-Gravelandseweg 636 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.490 (bandbreedte € 225.711 – € 287.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiehart.
Wat is de vraagprijs van 's-Gravelandseweg 636 in Schiedam?
's-Gravelandseweg 636 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 248.654. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravelandseweg 636 in Schiedam?
Voor 's-Gravelandseweg 636 adviseren wij een bod van € 264.323 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravelandseweg 636 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravelandseweg 636 in Schiedam bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravelandseweg 636 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravelandseweg 636 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -998) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravelandseweg 636?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiehart is € 338.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravelandseweg 636 ligt rond € 256.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravelandseweg 636?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravelandseweg 636 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiehart heeft 4% van de woningen zonnepanelen.