Huiswaardemeter

Woningwaarde Alphons Ariënsstraat 24

3119VA Schiedam

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.582
+0,5%
[ € 234.592 – € 298.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.491[ € 245.566 – € 271.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.926[ € 261.037 – € 288.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Alphons Ariënsstraat 24 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.582 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 110Sinds september +0,0%
+€ 1.31312 maanden +0,5%
€ -8.96412 mnd vs. NL -3,4%
Alphons Ariënsstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.582 voor Alphons Ariënsstraat 24 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alphons Ariënsstraat 24 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.926. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 266.582.

Verwachte verkoopprijs Alphons Ariënsstraat 24
€ 274.926[ € 261.037 – € 288.515 ]
Verkoper houdt over€ 270.652−€ 4.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.575+€ 7.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alphons Ariënsstraat 24 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Alphons Ariënsstraat 24
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 258.491[ € 245.566 – € 271.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alphons Ariënsstraat 24 adviseren wij in een bod van € 274.926, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 258.491 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.582+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.926+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.672+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alphons Ariënsstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 258.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alphons Ariënsstraat 24 in Schiedam bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 266.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alphons Ariënsstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.582
Verwachte verkoopprijs€ 274.926
Verwachte vraagprijs€ 258.491
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchiehart→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiehart besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (12%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Schiehart

Schiehart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Zutphenstraat 41, 3119BM Schiedam
Jan van Zutphenstraat 41
1962 · 77 m²
€ 257.850
Straatbeeld van 's-Gravelandseweg 642, 3119NB Schiedam
's-Gravelandseweg 642
1964 · 82 m²
€ 297.402
Straatbeeld van Mgr Nolenslaan 658, 3119ES Schiedam
Mgr Nolenslaan 658
1961 · 71 m²
€ 256.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.582 is Alphons Ariënsstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Schiehart. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Alphons Ariënsstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alphons Ariënsstraat 24 in Schiedam.

Wat is Alphons Ariënsstraat 24 in Schiedam waard?
Alphons Ariënsstraat 24 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.582 (bandbreedte € 234.592 – € 298.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiehart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alphons Ariënsstraat 24 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Alphons Ariënsstraat 24 in Schiedam is in oktober 2026 € 258.491 (bandbreedte € 245.566 – € 271.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Alphons Ariënsstraat 24 in Schiedam?
Voor Alphons Ariënsstraat 24 adviseren wij een bod van € 274.926 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alphons Ariënsstraat 24 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Alphons Ariënsstraat 24 in Schiedam bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alphons Ariënsstraat 24 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alphons Ariënsstraat 24 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.313) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alphons Ariënsstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiehart is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Alphons Ariënsstraat 24 ligt rond € 266.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alphons Ariënsstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Alphons Ariënsstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiehart heeft 4% van de woningen zonnepanelen.