Huiswaardemeter

Woningwaarde Alphons Ariënsstraat 186

3119VC Schiedam

Te koop
75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.439
-0,4%
[ € 316.306 – € 402.572 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 348.543[ € 331.116 – € 365.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.415[ € 351.976 – € 389.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Alphons Ariënsstraat 186 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.439 (€ 4.793 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 148Sinds mei +0,0%
€ -1.39812 maanden -0,4%
€ -16.70012 mnd vs. NL -4,6%
Alphons Ariënsstraat 186
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.439 voor Alphons Ariënsstraat 186 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alphons Ariënsstraat 186 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.415. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.439.

Verwachte verkoopprijs Alphons Ariënsstraat 186
€ 370.415[ € 351.976 – € 389.026 ]
Verkoper houdt over€ 365.090−€ 5.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.973+€ 9.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.090

Wat is de vraagprijs?

Alphons Ariënsstraat 186 in Schiedam staat in te koop voor € 348.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Vraagprijs Alphons Ariënsstraat 186
Onder gem. in buurt SchiehartBoven gem.
€ 348.543[ € 331.116 – € 365.970 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.415 – € 4.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiehart
€ 373.222[ € 199.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alphons Ariënsstraat 186 adviseren wij in een bod van € 370.415, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 348.543 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.439+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.415+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.936+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alphons Ariënsstraat 186 zal in bij een vraagprijs van € 348.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alphons Ariënsstraat 186 in Schiedam bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 359.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alphons Ariënsstraat 186

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.439
Verwachte verkoopprijs€ 370.415
Vraagprijs€ 348.543
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchiehart→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiehart besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (12%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Schiehart

Schiehart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J C van Markenstraat 6, 3119VG Schiedam
J C van Markenstraat 6
2002 · 96 m²
€ 472.573
Straatbeeld van Burgemeester Honnerlage Gretehof 10, 3119BS Schiedam
Burgemeester Honnerlage Gretehof 10
1995 · 109 m²
€ 473.918
Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 83, 3118LS Schiedam
Van Limburg Stirumstraat 83
1997 · 79 m²
€ 302.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.439 zit Alphons Ariënsstraat 186 in het middensegment van Schiehart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alphons Ariënsstraat 186

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alphons Ariënsstraat 186 in Schiedam.

Wat is Alphons Ariënsstraat 186 in Schiedam waard?
Alphons Ariënsstraat 186 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.439 (bandbreedte € 316.306 – € 402.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiehart.
Wat is de vraagprijs van Alphons Ariënsstraat 186 in Schiedam?
Alphons Ariënsstraat 186 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 348.543. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Alphons Ariënsstraat 186 in Schiedam?
Voor Alphons Ariënsstraat 186 adviseren wij een bod van € 370.415 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alphons Ariënsstraat 186 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Alphons Ariënsstraat 186 in Schiedam bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alphons Ariënsstraat 186 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alphons Ariënsstraat 186 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.398) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alphons Ariënsstraat 186?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiehart is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Alphons Ariënsstraat 186 ligt rond € 359.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alphons Ariënsstraat 186?
Huishoudens in de buurt van Alphons Ariënsstraat 186 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiehart heeft 4% van de woningen zonnepanelen.