Huiswaardemeter

Woningwaarde Ko Suurhofflaan 39

3119VE Schiedam

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.438
+0,5%
[ € 348.865 – € 444.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.071[ € 364.867 – € 403.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.203[ € 388.218 – € 429.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Ko Suurhofflaan 39 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.438 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 163Sinds september +0,0%
+€ 1.95212 maanden +0,5%
€ -13.33112 mnd vs. NL -3,4%
Ko Suurhofflaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.438 voor Ko Suurhofflaan 39 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ko Suurhofflaan 39 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.203. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.438.

Verwachte verkoopprijs Ko Suurhofflaan 39
€ 409.203[ € 388.218 – € 429.085 ]
Verkoper houdt over€ 403.452−€ 5.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.537+€ 10.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ko Suurhofflaan 39 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.415 per m².

Verwachte vraagprijs Ko Suurhofflaan 39
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 384.071[ € 364.867 – € 403.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.415[ € 4.194 – € 4.635 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 340.554[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ko Suurhofflaan 39 adviseren wij in een bod van € 409.203, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.071 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.438+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.203+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.663+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ko Suurhofflaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 384.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ko Suurhofflaan 39 in Schiedam bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 396.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ko Suurhofflaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.438
Verwachte verkoopprijs€ 409.203
Verwachte vraagprijs€ 384.071
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchiehart→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiehart besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (12%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Schiehart

Schiehart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joop den Uyllaan 111, 3119VJ Schiedam
Joop den Uyllaan 111
2003 · 90 m²
€ 411.541
Straatbeeld van J C van Markenstraat 6, 3119VG Schiedam
J C van Markenstraat 6
2002 · 96 m²
€ 477.260
Straatbeeld van Burgemeester Honnerlage Gretehof 10, 3119BS Schiedam
Burgemeester Honnerlage Gretehof 10
1995 · 109 m²
€ 478.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.438 ligt Ko Suurhofflaan 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schiehart. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ko Suurhofflaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ko Suurhofflaan 39 in Schiedam.

Wat is Ko Suurhofflaan 39 in Schiedam waard?
Ko Suurhofflaan 39 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.438 (bandbreedte € 348.865 – € 444.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiehart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ko Suurhofflaan 39 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Ko Suurhofflaan 39 in Schiedam is in oktober 2026 € 384.071 (bandbreedte € 364.867 – € 403.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Ko Suurhofflaan 39 in Schiedam?
Voor Ko Suurhofflaan 39 adviseren wij een bod van € 409.203 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ko Suurhofflaan 39 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Ko Suurhofflaan 39 in Schiedam bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ko Suurhofflaan 39 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ko Suurhofflaan 39 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.952) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ko Suurhofflaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiehart is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Ko Suurhofflaan 39 ligt rond € 396.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ko Suurhofflaan 39?
Huishoudens in de buurt van Ko Suurhofflaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiehart heeft 4% van de woningen zonnepanelen.