Huiswaardemeter

Woningwaarde J C van Markenstraat 4

3119VG Schiedam

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.711
+0,5%
[ € 419.506 – € 533.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.079[ € 439.925 – € 486.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.744[ € 465.881 – € 514.921 ]

Wat is mijn huis waard?

J C van Markenstraat 4 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.711 (€ 4.966 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 196Sinds september +0,0%
+€ 2.34712 maanden +0,5%
€ -16.03012 mnd vs. NL -3,4%
J C van Markenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.711 voor J C van Markenstraat 4 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J C van Markenstraat 4 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.744. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.711.

Verwachte verkoopprijs J C van Markenstraat 4
€ 490.744[ € 465.881 – € 514.921 ]
Verkoper houdt over€ 484.096−€ 6.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.709+€ 11.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

J C van Markenstraat 4 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.824 per m².

Verwachte vraagprijs J C van Markenstraat 4
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 463.079[ € 439.925 – € 486.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.824[ € 4.583 – € 5.065 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J C van Markenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 490.744, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.079 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.711+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.744+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.281+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J C van Markenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 463.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J C van Markenstraat 4 in Schiedam bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 476.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over J C van Markenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.711
Verwachte verkoopprijs€ 490.744
Verwachte vraagprijs€ 463.079
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchiehart→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiehart besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (12%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Schiehart

Schiehart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J C van Markenstraat 6, 3119VG Schiedam
J C van Markenstraat 6
2002 · 96 m²
€ 477.260
Straatbeeld van Joop den Uyllaan 111, 3119VJ Schiedam
Joop den Uyllaan 111
2003 · 90 m²
€ 411.541
Straatbeeld van Burgemeester Honnerlage Gretehof 10, 3119BS Schiedam
Burgemeester Honnerlage Gretehof 10
1995 · 109 m²
€ 478.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J C van Markenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.711 duidelijk in het hogere segment van Schiehart. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J C van Markenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J C van Markenstraat 4 in Schiedam.

Wat is J C van Markenstraat 4 in Schiedam waard?
J C van Markenstraat 4 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.711 (bandbreedte € 419.506 – € 533.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiehart.
Wat is de verwachte vraagprijs van J C van Markenstraat 4 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van J C van Markenstraat 4 in Schiedam is in oktober 2026 € 463.079 (bandbreedte € 439.925 – € 486.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.966.
Hoeveel moet ik overbieden op J C van Markenstraat 4 in Schiedam?
Voor J C van Markenstraat 4 adviseren wij een bod van € 490.744 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J C van Markenstraat 4 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van J C van Markenstraat 4 in Schiedam bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J C van Markenstraat 4 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J C van Markenstraat 4 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.347) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J C van Markenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiehart is € 338.000. De geschatte marktwaarde van J C van Markenstraat 4 ligt rond € 476.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J C van Markenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van J C van Markenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiehart heeft 4% van de woningen zonnepanelen.