Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollandiahof 32

3119ZD Schiedam

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.984
-0,2%
[ € 486.626 – € 619.342 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.568[ € 541.749 – € 598.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandiahof 32 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 552.984 (€ 4.320 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 227Sinds juli +0,0%
€ -88612 maanden -0,2%
€ -20.44912 mnd vs. NL -3,7%
Hollandiahof 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.984 voor Hollandiahof 32 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandiahof 32 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.568. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 552.984.

Verwachte verkoopprijs Hollandiahof 32
€ 568.568[ € 541.749 – € 598.775 ]
Verkoper houdt over€ 561.064−€ 7.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.089+€ 13.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.064

Wat is de vraagprijs?

Hollandiahof 32 in Schiedam staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Vraagprijs Hollandiahof 32
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 341.208[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandiahof 32 adviseren wij in een bod van € 568.568, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.984+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.568+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.996+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandiahof 32 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandiahof 32 in Schiedam bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 552.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandiahof 32

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.984
Verwachte verkoopprijs€ 568.568
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtHollandiabuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandiabuurt besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (6%)
C (12%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hollandiabuurt

Hollandiabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Schaepmansingel 143, 3118XH Schiedam
Dr Schaepmansingel 143
1997 · 124 m²
€ 503.554
Straatbeeld van Burgemeester Honnerlage Gretehof 10, 3119BS Schiedam
Burgemeester Honnerlage Gretehof 10
1995 · 109 m²
€ 478.620
Straatbeeld van Joop den Uyllaan 47, 3119VJ Schiedam
Joop den Uyllaan 47
2003 · 143 m²
€ 665.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hollandiahof 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.984 duidelijk in het hogere segment van Hollandiabuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hollandiahof 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandiahof 32 in Schiedam.

Wat is Hollandiahof 32 in Schiedam waard?
Hollandiahof 32 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.984 (bandbreedte € 486.626 – € 619.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollandiabuurt.
Wat is de vraagprijs van Hollandiahof 32 in Schiedam?
Hollandiahof 32 in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandiahof 32 in Schiedam?
Voor Hollandiahof 32 adviseren wij een bod van € 568.568 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandiahof 32 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandiahof 32 in Schiedam bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandiahof 32 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandiahof 32 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -886) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandiahof 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandiabuurt is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Hollandiahof 32 ligt rond € 552.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandiahof 32?
Huishoudens in de buurt van Hollandiahof 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandiabuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.