Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollandiahof 38

3119ZD Schiedam

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.890
+0,5%
[ € 344.863 – € 438.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.982[ € 360.983 – € 398.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.171[ € 383.725 – € 424.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandiahof 38 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.890 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 161Sinds september +0,0%
+€ 1.93012 maanden +0,5%
€ -13.17812 mnd vs. NL -3,4%
Hollandiahof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.890 voor Hollandiahof 38 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandiahof 38 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.171. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.890.

Verwachte verkoopprijs Hollandiahof 38
€ 404.171[ € 383.725 – € 424.117 ]
Verkoper houdt over€ 398.475−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.404+€ 10.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollandiahof 38 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.470 per m².

Verwachte vraagprijs Hollandiahof 38
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 379.982[ € 360.983 – € 398.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.470[ € 4.247 – € 4.694 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandiahof 38 adviseren wij in een bod van € 404.171, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.982 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.890+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.171+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.380+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandiahof 38 zal in bij een vraagprijs van € 379.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandiahof 38 in Schiedam bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 391.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandiahof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.890
Verwachte verkoopprijs€ 404.171
Verwachte vraagprijs€ 379.982
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtHollandiabuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandiabuurt besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (6%)
C (12%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hollandiabuurt

Hollandiabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Schaepmansingel 189, 3118XH Schiedam
Dr Schaepmansingel 189
1997 · 88 m²
€ 334.453
Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 83, 3118LS Schiedam
Van Limburg Stirumstraat 83
1997 · 79 m²
€ 305.591
Straatbeeld van J C van Markenstraat 6, 3119VG Schiedam
J C van Markenstraat 6
2002 · 96 m²
€ 477.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.890 ligt Hollandiahof 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hollandiabuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hollandiahof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandiahof 38 in Schiedam.

Wat is Hollandiahof 38 in Schiedam waard?
Hollandiahof 38 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.890 (bandbreedte € 344.863 – € 438.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollandiabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollandiahof 38 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Hollandiahof 38 in Schiedam is in oktober 2026 € 379.982 (bandbreedte € 360.983 – € 398.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandiahof 38 in Schiedam?
Voor Hollandiahof 38 adviseren wij een bod van € 404.171 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandiahof 38 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandiahof 38 in Schiedam bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandiahof 38 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandiahof 38 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.930) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandiahof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandiabuurt is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Hollandiahof 38 ligt rond € 391.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandiahof 38?
Huishoudens in de buurt van Hollandiahof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandiabuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.