Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollandiahof 4

3119ZD Schiedam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.692
+0,5%
[ € 350.849 – € 446.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.585[ € 367.256 – € 405.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.055[ € 390.760 – € 431.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandiahof 4 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.692 (€ 4.690 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 164Sinds september +0,0%
+€ 1.96312 maanden +0,5%
€ -13.40712 mnd vs. NL -3,4%
Hollandiahof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.692 voor Hollandiahof 4 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandiahof 4 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.055. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 398.692.

Verwachte verkoopprijs Hollandiahof 4
€ 411.055[ € 390.760 – € 431.892 ]
Verkoper houdt over€ 405.283−€ 5.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.426+€ 10.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollandiahof 4 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.548 per m².

Verwachte vraagprijs Hollandiahof 4
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 386.585[ € 367.256 – € 405.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.548[ € 4.321 – € 4.775 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandiahof 4 adviseren wij in een bod van € 411.055, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 386.585 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.692+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.055+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.608+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandiahof 4 zal in bij een vraagprijs van € 386.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandiahof 4 in Schiedam bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 398.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandiahof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.692
Verwachte verkoopprijs€ 411.055
Verwachte vraagprijs€ 386.585
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtHollandiabuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandiabuurt besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (6%)
C (12%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hollandiabuurt

Hollandiabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Schaepmansingel 189, 3118XH Schiedam
Dr Schaepmansingel 189
1997 · 88 m²
€ 334.453
Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 83, 3118LS Schiedam
Van Limburg Stirumstraat 83
1997 · 79 m²
€ 305.591
Straatbeeld van J C van Markenstraat 6, 3119VG Schiedam
J C van Markenstraat 6
2002 · 96 m²
€ 477.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.692 ligt Hollandiahof 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hollandiabuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hollandiahof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandiahof 4 in Schiedam.

Wat is Hollandiahof 4 in Schiedam waard?
Hollandiahof 4 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.692 (bandbreedte € 350.849 – € 446.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollandiabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollandiahof 4 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Hollandiahof 4 in Schiedam is in oktober 2026 € 386.585 (bandbreedte € 367.256 – € 405.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandiahof 4 in Schiedam?
Voor Hollandiahof 4 adviseren wij een bod van € 411.055 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandiahof 4 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandiahof 4 in Schiedam bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandiahof 4 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandiahof 4 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.963) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandiahof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandiabuurt is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Hollandiahof 4 ligt rond € 398.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandiahof 4?
Huishoudens in de buurt van Hollandiahof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandiabuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.