Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 30

3121AK Schiedam

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.059
-0,4%
[ € 356.452 – € 453.666 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.429[ € 397.015 – € 438.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 30 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.059 (€ 5.001 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 167Sinds mei +0,0%
€ -1.57612 maanden -0,4%
€ -18.82012 mnd vs. NL -4,6%
Lijsterbeslaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.059 voor Lijsterbeslaan 30 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 30 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.429. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.059.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 30
€ 417.429[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verkoper houdt over€ 411.587−€ 5.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.928+€ 10.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.587

Wat is de vraagprijs?

Lijsterbeslaan 30 in Schiedam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Vraagprijs Lijsterbeslaan 30
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.633 – € 5.120 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 556.583[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 30 adviseren wij in een bod van € 417.429, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.059+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.429+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.300+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 30 in Schiedam bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 405.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.059
Verwachte verkoopprijs€ 417.429
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (64%)
B (13%)
C (8%)
D (4%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molensingel 59, 3121VK Schiedam
Molensingel 59
1951 · 83 m²
€ 369.794
Straatbeeld van Olmenlaan 13, 3121AX Schiedam
Olmenlaan 13
1956 · 81 m²
€ 382.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbeslaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.059 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 30 in Schiedam.

Wat is Lijsterbeslaan 30 in Schiedam waard?
Lijsterbeslaan 30 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.059 (bandbreedte € 356.452 – € 453.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de vraagprijs van Lijsterbeslaan 30 in Schiedam?
Lijsterbeslaan 30 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 30 in Schiedam?
Voor Lijsterbeslaan 30 adviseren wij een bod van € 417.429 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 30 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 30 in Schiedam bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 30 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 30 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.576) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 30 ligt rond € 405.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 30?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).