Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 42

3121AP Schiedam

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.201
+0,5%
[ € 309.057 – € 393.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.220[ € 323.209 – € 357.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.536[ € 344.218 – € 380.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 42 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.201 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 144Sinds september +0,0%
+€ 1.72912 maanden +0,5%
€ -11.81012 mnd vs. NL -3,4%
Populierenlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.201 voor Populierenlaan 42 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 42 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.536. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.201.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 42
€ 362.536[ € 344.218 – € 380.451 ]
Verkoper houdt over€ 357.298−€ 5.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.937+€ 9.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 42 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 42
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 340.220[ € 323.209 – € 357.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 42 adviseren wij in een bod van € 362.536, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.220 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.201+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.536+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.663+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 340.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 42 in Schiedam bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 351.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.201
Verwachte verkoopprijs€ 362.536
Verwachte vraagprijs€ 340.220
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (9%)
D (4%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molensingel 59, 3121VK Schiedam
Molensingel 59
1951 · 83 m²
€ 373.462
Straatbeeld van Olmenlaan 13, 3121AX Schiedam
Olmenlaan 13
1956 · 81 m²
€ 386.620
Straatbeeld van Molensingel 125, 3121VL Schiedam
Molensingel 125
1954 · 69 m²
€ 435.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.201 is Populierenlaan 42 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 42 in Schiedam.

Wat is Populierenlaan 42 in Schiedam waard?
Populierenlaan 42 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.201 (bandbreedte € 309.057 – € 393.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 42 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 42 in Schiedam is in oktober 2026 € 340.220 (bandbreedte € 323.209 – € 357.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 42 in Schiedam?
Voor Populierenlaan 42 adviseren wij een bod van € 362.536 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 42 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 42 in Schiedam bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 42 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 42 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.729) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 42 ligt rond € 351.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).