Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmenlaan 6

3121AX Schiedam

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.586
+0,5%
[ € 370.996 – € 472.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.511[ € 389.035 – € 429.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.018[ € 411.988 – € 455.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmenlaan 6 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.586 (€ 4.960 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 173Sinds september +0,0%
+€ 2.07612 maanden +0,5%
€ -14.17612 mnd vs. NL -3,4%
Olmenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.586 voor Olmenlaan 6 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmenlaan 6 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.018. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.586.

Verwachte verkoopprijs Olmenlaan 6
€ 434.018[ € 411.988 – € 455.356 ]
Verkoper houdt over€ 427.994−€ 6.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.848+€ 10.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmenlaan 6 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.818 per m².

Verwachte vraagprijs Olmenlaan 6
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 409.511[ € 389.035 – € 429.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.818[ € 4.577 – € 5.059 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 434.018, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.511 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.586+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.018+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.719+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 409.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmenlaan 6 in Schiedam bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 421.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.586
Verwachte verkoopprijs€ 434.018
Verwachte vraagprijs€ 409.511
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (9%)
D (4%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenlaan 13, 3121AX Schiedam
Olmenlaan 13
1956 · 81 m²
€ 386.620
Straatbeeld van Molensingel 59, 3121VK Schiedam
Molensingel 59
1951 · 83 m²
€ 373.462
Straatbeeld van Molensingel 125, 3121VL Schiedam
Molensingel 125
1954 · 69 m²
€ 435.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olmenlaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.586 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Olmenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmenlaan 6 in Schiedam.

Wat is Olmenlaan 6 in Schiedam waard?
Olmenlaan 6 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.586 (bandbreedte € 370.996 – € 472.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmenlaan 6 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Olmenlaan 6 in Schiedam is in oktober 2026 € 409.511 (bandbreedte € 389.035 – € 429.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmenlaan 6 in Schiedam?
Voor Olmenlaan 6 adviseren wij een bod van € 434.018 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmenlaan 6 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Olmenlaan 6 in Schiedam bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmenlaan 6 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmenlaan 6 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.076) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Olmenlaan 6 ligt rond € 421.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Olmenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).