Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunushof 11

3121BD Schiedam

83 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.880
+0,5%
[ € 380.054 – € 483.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.586[ € 398.607 – € 440.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.534[ € 422.125 – € 466.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunushof 11 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.880 (€ 5.203 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 178Sinds september +0,0%
+€ 2.12612 maanden +0,5%
€ -14.52312 mnd vs. NL -3,4%
Prunushof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.880 voor Prunushof 11 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunushof 11 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.534. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.880.

Verwachte verkoopprijs Prunushof 11
€ 444.534[ € 422.125 – € 466.558 ]
Verkoper houdt over€ 438.394−€ 6.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.575+€ 11.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunushof 11 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.055 per m².

Verwachte vraagprijs Prunushof 11
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 419.586[ € 398.607 – € 440.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.055[ € 4.802 – € 5.308 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunushof 11 adviseren wij in een bod van € 444.534, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.586 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.880+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.534+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.761+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunushof 11 zal in bij een vraagprijs van € 419.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunushof 11 in Schiedam bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 431.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunushof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.880
Verwachte verkoopprijs€ 444.534
Verwachte vraagprijs€ 419.586
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (9%)
D (4%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter van den Hoogenbandstraat 45, 3118JV Schiedam
Pieter van den Hoogenbandstraat 45
2020 · 132 m²
€ 657.637
Straatbeeld van Pieter van den Hoogenbandstraat 6, 3118JV Schiedam
Pieter van den Hoogenbandstraat 6
2020 · 147 m²
€ 705.128
Straatbeeld van Nouchka Fontijnpad 1, 3118JZ Schiedam
Nouchka Fontijnpad 1
2020 · 163 m²
€ 869.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.880 zit Prunushof 11 in het middensegment van Tuindorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prunushof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunushof 11 in Schiedam.

Wat is Prunushof 11 in Schiedam waard?
Prunushof 11 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.880 (bandbreedte € 380.054 – € 483.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunushof 11 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Prunushof 11 in Schiedam is in oktober 2026 € 419.586 (bandbreedte € 398.607 – € 440.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunushof 11 in Schiedam?
Voor Prunushof 11 adviseren wij een bod van € 444.534 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunushof 11 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Prunushof 11 in Schiedam bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunushof 11 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunushof 11 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunushof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Prunushof 11 ligt rond € 431.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunushof 11?
Huishoudens in de buurt van Prunushof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).