Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunushof 5

3121BD Schiedam

80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.901
+0,5%
[ € 365.993 – € 465.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.077[ € 383.873 – € 424.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.071[ € 406.522 – € 449.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunushof 5 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.901 (€ 5.199 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 171Sinds september +0,0%
+€ 2.04812 maanden +0,5%
€ -13.98512 mnd vs. NL -3,4%
Prunushof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.901 voor Prunushof 5 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunushof 5 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.071. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.901.

Verwachte verkoopprijs Prunushof 5
€ 428.071[ € 406.522 – € 449.314 ]
Verkoper houdt over€ 422.112−€ 5.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.782+€ 10.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunushof 5 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.051 per m².

Verwachte vraagprijs Prunushof 5
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 404.077[ € 383.873 – € 424.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.051[ € 4.798 – € 5.304 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunushof 5 adviseren wij in een bod van € 428.071, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.077 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.901+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.071+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.475+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunushof 5 zal in bij een vraagprijs van € 404.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunushof 5 in Schiedam bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 415.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunushof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.901
Verwachte verkoopprijs€ 428.071
Verwachte vraagprijs€ 404.077
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (9%)
D (4%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter van den Hoogenbandstraat 45, 3118JV Schiedam
Pieter van den Hoogenbandstraat 45
2020 · 132 m²
€ 657.637
Straatbeeld van Pieter van den Hoogenbandstraat 6, 3118JV Schiedam
Pieter van den Hoogenbandstraat 6
2020 · 147 m²
€ 705.128
Straatbeeld van Hargplein 122, 3121VG Schiedam
Hargplein 122
2007 · 112 m²
€ 492.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prunushof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.901 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prunushof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunushof 5 in Schiedam.

Wat is Prunushof 5 in Schiedam waard?
Prunushof 5 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.901 (bandbreedte € 365.993 – € 465.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunushof 5 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Prunushof 5 in Schiedam is in oktober 2026 € 404.077 (bandbreedte € 383.873 – € 424.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunushof 5 in Schiedam?
Voor Prunushof 5 adviseren wij een bod van € 428.071 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunushof 5 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Prunushof 5 in Schiedam bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunushof 5 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunushof 5 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.048) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunushof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Prunushof 5 ligt rond € 415.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunushof 5?
Huishoudens in de buurt van Prunushof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).