Huiswaardemeter

Woningwaarde Bospad 11

3121CL Schiedam

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.162
+0,5%
[ € 319.583 – € 406.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.978[ € 334.379 – € 369.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.701[ € 355.779 – € 393.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Bospad 11 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.162 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 149Sinds september +0,0%
+€ 1.78812 maanden +0,5%
€ -12.21212 mnd vs. NL -3,4%
Bospad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.162 voor Bospad 11 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bospad 11 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.701. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.162.

Verwachte verkoopprijs Bospad 11
€ 374.701[ € 355.779 – € 393.230 ]
Verkoper houdt over€ 369.329−€ 5.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.345+€ 9.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bospad 11 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Verwachte vraagprijs Bospad 11
Onder gem. in GroenoordBoven gem.
€ 351.978[ € 334.379 – € 369.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.888 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in Groenoord
€ 349.600[ € 235.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bospad 11 adviseren wij in een bod van € 374.701, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.978 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.162+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.701+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.436+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bospad 11 zal in bij een vraagprijs van € 351.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bospad 11 in Schiedam bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 363.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bospad 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.162
Verwachte verkoopprijs€ 374.701
Verwachte vraagprijs€ 351.978
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBachplein→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bachplein besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

E
F
Deze woning
A (6%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (62%)
F (9%)
G (1%)

Wonen in Bachplein

Bachplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Schäferplein 159, 3122EG Schiedam
Dirk Schäferplein 159
2011 · 147 m²
€ 639.583
Straatbeeld van Sem Dresdenplein 162, 3122GG Schiedam
Sem Dresdenplein 162
2011 · 147 m²
€ 631.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bospad 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 363.162 duidelijk in het hogere segment van Bachplein. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bospad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bospad 11 in Schiedam.

Wat is Bospad 11 in Schiedam waard?
Bospad 11 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.162 (bandbreedte € 319.583 – € 406.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bachplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bospad 11 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Bospad 11 in Schiedam is in oktober 2026 € 351.978 (bandbreedte € 334.379 – € 369.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Bospad 11 in Schiedam?
Voor Bospad 11 adviseren wij een bod van € 374.701 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bospad 11 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Bospad 11 in Schiedam bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bospad 11 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bospad 11 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.788) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bospad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bachplein is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Bospad 11 ligt rond € 363.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bospad 11?
Huishoudens in de buurt van Bospad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bachplein heeft 18% van de woningen zonnepanelen.