Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Sauerstraat 10

3121JA Schiedam

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.949
+0,5%
[ € 277.155 – € 352.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.168[ € 289.910 – € 320.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.043[ € 308.464 – € 340.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Sauerstraat 10 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.949 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 130Sinds september +0,0%
+€ 1.55112 maanden +0,5%
€ -10.59012 mnd vs. NL -3,4%
Dr Sauerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.949 voor Dr Sauerstraat 10 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Sauerstraat 10 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.043. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.949.

Verwachte verkoopprijs Dr Sauerstraat 10
€ 325.043[ € 308.464 – € 340.933 ]
Verkoper houdt over€ 320.218−€ 4.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.694+€ 8.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Sauerstraat 10 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Sauerstraat 10
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 305.168[ € 289.910 – € 320.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.451 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Sauerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 325.043, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.168 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.949+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.043+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.295+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Sauerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 305.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Sauerstraat 10 in Schiedam bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 314.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Sauerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.949
Verwachte verkoopprijs€ 325.043
Verwachte vraagprijs€ 305.168
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtKethel-dorp→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kethel-dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (17%)
D (41%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kethel-dorp

Kethel-dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Verveenstraat 7, 3119JA Schiedam
Burgemeester Verveenstraat 7
1924 · 97 m²
€ 375.829
Straatbeeld van Schietbaanstraat 18, 3119JE Schiedam
Schietbaanstraat 18
1924 · 57 m²
€ 283.801
Straatbeeld van Schiedamseweg 184-4, 3119JC Schiedam
Schiedamseweg 184-4
1906 · 130 m²
€ 223.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.949 is Dr Sauerstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Kethel-dorp. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr Sauerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Sauerstraat 10 in Schiedam.

Wat is Dr Sauerstraat 10 in Schiedam waard?
Dr Sauerstraat 10 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.949 (bandbreedte € 277.155 – € 352.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kethel-dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Sauerstraat 10 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Dr Sauerstraat 10 in Schiedam is in oktober 2026 € 305.168 (bandbreedte € 289.910 – € 320.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Sauerstraat 10 in Schiedam?
Voor Dr Sauerstraat 10 adviseren wij een bod van € 325.043 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Sauerstraat 10 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Sauerstraat 10 in Schiedam bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Sauerstraat 10 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Sauerstraat 10 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.551) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Sauerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kethel-dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Dr Sauerstraat 10 ligt rond € 314.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Sauerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dr Sauerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).