Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Sauerstraat 3

3121JA Schiedam

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.615
+0,5%
[ € 278.621 – € 354.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.887[ € 291.543 – € 322.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.652[ € 309.910 – € 342.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Sauerstraat 3 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.615 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 130Sinds september +0,0%
+€ 1.55912 maanden +0,5%
€ -10.64712 mnd vs. NL -3,4%
Dr Sauerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.615 voor Dr Sauerstraat 3 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Sauerstraat 3 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.652. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.615.

Verwachte verkoopprijs Dr Sauerstraat 3
€ 326.652[ € 309.910 – € 342.532 ]
Verkoper houdt over€ 321.809−€ 4.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.335+€ 8.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Sauerstraat 3 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Sauerstraat 3
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 306.887[ € 291.543 – € 322.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Sauerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 326.652, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.887 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.615+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.652+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.985+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Sauerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 306.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Sauerstraat 3 in Schiedam bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 316.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Sauerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.615
Verwachte verkoopprijs€ 326.652
Verwachte vraagprijs€ 306.887
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtKethel-dorp→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kethel-dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (17%)
D (41%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kethel-dorp

Kethel-dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Verveenstraat 7, 3119JA Schiedam
Burgemeester Verveenstraat 7
1924 · 97 m²
€ 375.829
Straatbeeld van Schietbaanstraat 18, 3119JE Schiedam
Schietbaanstraat 18
1924 · 57 m²
€ 283.801
Straatbeeld van Schiedamseweg 184-4, 3119JC Schiedam
Schiedamseweg 184-4
1906 · 130 m²
€ 223.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.615 is Dr Sauerstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Kethel-dorp. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr Sauerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Sauerstraat 3 in Schiedam.

Wat is Dr Sauerstraat 3 in Schiedam waard?
Dr Sauerstraat 3 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.615 (bandbreedte € 278.621 – € 354.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kethel-dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Sauerstraat 3 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Dr Sauerstraat 3 in Schiedam is in oktober 2026 € 306.887 (bandbreedte € 291.543 – € 322.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Sauerstraat 3 in Schiedam?
Voor Dr Sauerstraat 3 adviseren wij een bod van € 326.652 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Sauerstraat 3 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Sauerstraat 3 in Schiedam bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Sauerstraat 3 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Sauerstraat 3 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.559) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Sauerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kethel-dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Dr Sauerstraat 3 ligt rond € 316.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Sauerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dr Sauerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).