Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiedamseweg 52

3121JH Schiedam

Te koop
128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.059
-0,4%
[ € 535.972 – € 682.146 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 594.741[ € 565.004 – € 624.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.224[ € 592.124 – € 654.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiedamseweg 52 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.059 (€ 4.758 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 250Sinds mei +0,0%
€ -2.37012 maanden -0,4%
€ -28.29812 mnd vs. NL -4,6%
Schiedamseweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.059 voor Schiedamseweg 52 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiedamseweg 52 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.224. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 609.059.

Verwachte verkoopprijs Schiedamseweg 52
€ 626.224[ € 592.124 – € 654.453 ]
Verkoper houdt over€ 618.086−€ 8.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.898+€ 14.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.086

Wat is de vraagprijs?

Schiedamseweg 52 in Schiedam staat in te koop voor € 594.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Vraagprijs Schiedamseweg 52
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 594.741[ € 565.004 – € 624.478 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.414 – € 4.879 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 556.583[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiedamseweg 52 adviseren wij in een bod van € 626.224, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 594.741 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.059+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.224+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.535+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiedamseweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 594.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiedamseweg 52 in Schiedam bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 609.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiedamseweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.059
Verwachte verkoopprijs€ 626.224
Vraagprijs€ 594.741
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtZwaluwbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaluwbuurt besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (24%)
C (37%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zwaluwbuurt

Zwaluwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Verveenstraat 7, 3119JA Schiedam
Burgemeester Verveenstraat 7
1924 · 97 m²
€ 372.137
Straatbeeld van Molensingel 59, 3121VK Schiedam
Molensingel 59
1951 · 83 m²
€ 369.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiedamseweg 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.059 duidelijk in het hogere segment van Zwaluwbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schiedamseweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiedamseweg 52 in Schiedam.

Wat is Schiedamseweg 52 in Schiedam waard?
Schiedamseweg 52 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.059 (bandbreedte € 535.972 – € 682.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaluwbuurt.
Wat is de vraagprijs van Schiedamseweg 52 in Schiedam?
Schiedamseweg 52 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 594.741. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiedamseweg 52 in Schiedam?
Voor Schiedamseweg 52 adviseren wij een bod van € 626.224 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiedamseweg 52 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiedamseweg 52 in Schiedam bedragen € 3.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiedamseweg 52 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiedamseweg 52 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.370) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiedamseweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaluwbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Schiedamseweg 52 ligt rond € 609.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiedamseweg 52?
Huishoudens in de buurt van Schiedamseweg 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).