Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaardingseweg 7

3121JM Schiedam

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.104
+0,5%
[ € 316.892 – € 403.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.989[ € 331.540 – € 366.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.573[ € 352.759 – € 389.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaardingseweg 7 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.104 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 148Sinds september +0,0%
+€ 1.77312 maanden +0,5%
€ -12.10912 mnd vs. NL -3,4%
Vlaardingseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.104 voor Vlaardingseweg 7 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaardingseweg 7 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.573. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.104.

Verwachte verkoopprijs Vlaardingseweg 7
€ 371.573[ € 352.759 – € 389.890 ]
Verkoper houdt over€ 366.236−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.154+€ 9.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaardingseweg 7 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaardingseweg 7
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 348.989[ € 331.540 – € 366.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.811 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaardingseweg 7 adviseren wij in een bod van € 371.573, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.989 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.104+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.573+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.152+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaardingseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 348.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaardingseweg 7 in Schiedam bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 360.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaardingseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.104
Verwachte verkoopprijs€ 371.573
Verwachte vraagprijs€ 348.989
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtKethel-dorp→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kethel-dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (17%)
D (41%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kethel-dorp

Kethel-dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 184-4, 3119JC Schiedam
Schiedamseweg 184-4
1906 · 130 m²
€ 223.979
Straatbeeld van Burgemeester Verveenstraat 7, 3119JA Schiedam
Burgemeester Verveenstraat 7
1924 · 97 m²
€ 375.829
Straatbeeld van Schietbaanstraat 18, 3119JE Schiedam
Schietbaanstraat 18
1924 · 57 m²
€ 283.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlaardingseweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.104 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kethel-dorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vlaardingseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaardingseweg 7 in Schiedam.

Wat is Vlaardingseweg 7 in Schiedam waard?
Vlaardingseweg 7 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.104 (bandbreedte € 316.892 – € 403.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kethel-dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaardingseweg 7 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Vlaardingseweg 7 in Schiedam is in oktober 2026 € 348.989 (bandbreedte € 331.540 – € 366.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaardingseweg 7 in Schiedam?
Voor Vlaardingseweg 7 adviseren wij een bod van € 371.573 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaardingseweg 7 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaardingseweg 7 in Schiedam bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaardingseweg 7 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaardingseweg 7 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.773) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaardingseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kethel-dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Vlaardingseweg 7 ligt rond € 360.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaardingseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Vlaardingseweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).