Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter van der Kuijstraat 35

3121JR Schiedam

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.352
+0,5%
[ € 664.710 – € 845.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.576[ € 700.697 – € 774.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.556[ € 734.330 – € 811.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter van der Kuijstraat 35 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.352 (€ 5.138 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 311Sinds september +0,0%
+€ 3.71912 maanden +0,5%
€ -25.40012 mnd vs. NL -3,4%
Pieter van der Kuijstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.352 voor Pieter van der Kuijstraat 35 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter van der Kuijstraat 35 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.556. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 755.352.

Verwachte verkoopprijs Pieter van der Kuijstraat 35
€ 773.556[ € 734.330 – € 811.629 ]
Verkoper houdt over€ 763.797−€ 9.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.177+€ 17.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter van der Kuijstraat 35 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.018 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter van der Kuijstraat 35
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 737.576[ € 700.697 – € 774.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.018[ € 4.767 – € 5.268 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter van der Kuijstraat 35 adviseren wij in een bod van € 773.556, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 737.576 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.352+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.556+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.234+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter van der Kuijstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 737.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter van der Kuijstraat 35 in Schiedam bedragen € 3.835 per maand bij een woningwaarde van € 755.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.694
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter van der Kuijstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.352
Verwachte verkoopprijs€ 773.556
Verwachte vraagprijs€ 737.576
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (9%)
D (4%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter van den Hoogenbandstraat 6, 3118JV Schiedam
Pieter van den Hoogenbandstraat 6
2020 · 147 m²
€ 705.128
Straatbeeld van Nouchka Fontijnpad 1, 3118JZ Schiedam
Nouchka Fontijnpad 1
2020 · 163 m²
€ 869.096
Straatbeeld van Pieter van den Hoogenbandstraat 45, 3118JV Schiedam
Pieter van den Hoogenbandstraat 45
2020 · 132 m²
€ 657.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter van der Kuijstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.352 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pieter van der Kuijstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter van der Kuijstraat 35 in Schiedam.

Wat is Pieter van der Kuijstraat 35 in Schiedam waard?
Pieter van der Kuijstraat 35 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.352 (bandbreedte € 664.710 – € 845.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter van der Kuijstraat 35 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Pieter van der Kuijstraat 35 in Schiedam is in oktober 2026 € 737.576 (bandbreedte € 700.697 – € 774.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter van der Kuijstraat 35 in Schiedam?
Voor Pieter van der Kuijstraat 35 adviseren wij een bod van € 773.556 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter van der Kuijstraat 35 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter van der Kuijstraat 35 in Schiedam bedragen € 3.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.694 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter van der Kuijstraat 35 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter van der Kuijstraat 35 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter van der Kuijstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Pieter van der Kuijstraat 35 ligt rond € 755.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter van der Kuijstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Pieter van der Kuijstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).